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Appartamento Loc Ingenga, Rabbi RabbiLoc. Ingenga

  • € 470.000
  • 5+ locali
  •  210superficie
  • 3 bagni
  • 2 piano
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Descrizione

PANORAMA INVITANTE

TRENTINO - VAL DI RABBI - PARCO NAZIONALE DELLO STELVIO
Nella zona Ovest del Trentino, in un'area delimitata a Nord dal Gruppo Ortles Cevedale e a Sud dalle Dolomiti di Brenta, il torrente Rabbies ha scavato nei secoli una splendida Valle, che ha mantenuto le proprie caratteristiche di natura incontaminata nonostante lo sviluppo turistico delle zone limitrofe. A monte della località di PRACORNO si raggiunge in cinque minuti la frazioncina di INGENGA. Qui viene posto in vendita un appartamento su due livelli di classe energetica B, dalle caratteristiche decisamente interessanti. L'orientamento della casa è a SudOvest, per cui dai balconi si possono ammirare tutte le più belle cime della zona: Peller, Sasso Rosso. Cimon di Bolentina, Salec e su su fino al Ponte Vecchio. Per descrivere la situazione in dettaglio: entrando in un porticato si raggiunge la scala tramite la quale si accede all'ingresso dell'appartamento, che introduce nel salone soggiorno con un'ampia veranda panoramica; la zona cucina - pranzo ha due porte-finestra panoramiche, che si aprono su un grande balcone; dalla scala interna si raggiunge il secondo livello (sottotetto) nel quale trovano posto quattro ampie camere da letto (delle quali una con cabina armadio) e due bagni, uno con doccia e uno con vasca angolare idromassaggio. Dalla stanza esposta a Sud si può salire al soppalco, ricavato a sottotetto, che può diventare una zona relax, una soffitta-deposito o può ospitare dei posti letto "di fortuna". Gli aspetti che conferiscono a questa unità un elevato valore sono senza dubbio la collocazione in posizione molto tranquilla e panoramica, la scelta di materiali di elevata qualità e l'impostazione in chiave moderna di una struttura inserita in un borgo molto antico (il maso preesistente era classificato come edificio del centro storico). Questo è un immobile per "palati fini": l'atmosfera che si respira è ideale per coloro che vogliono fuggire dallo stress della città e apprezzare la bellezza dell'ambiente, disponendo però di una casa con soluzioni tecnologiche di tutto rilievo: generatore di calore a pellets (con conseguente risparmio sui costi energetici), vasca idromassaggio, predisposizione per i pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, impianto satellitare, tripli vetri, etc.
Completano la proprietà un doppio posto auto esterno (8,20 x x 2,75 m) esclusivo, una cantina spaziosa e un ampio prato adiacente alla casa, da utilizzare come orto o come parco per realizzare la zona "solarium". La vendita avviene DA PRIVATO per cui l'acquirente può avvalersi del criterio del "prezzo-valore" e pagare così le imposte sul VALORE CATASTALE, con il conseguente contenimento dei costi fiscali. Al prezzo esposto andranno aggiunti i costi dell'atto notarile, le tasse, calcolate come dianzi precisato, e la commissione d'uso all'agenzia. A richiesta degli interessati è possibile inviare un breve video clip della zona e degli interni. E' inoltre possibile inoltrare delle
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
RABBI/ING1.278 - 26/08/2020
contratto
Vendita
tipologia
Appartamento
superficie
210 m²
locali
5+ (4 camere da letto, 4 altri), 3 bagni, cucina abitabile
piano
2° piano, con accesso disabili
totale piani edificio
1 piano
Posti Auto
2 all'esterno
disponibilità
Libero
Tipo proprietà
Intera proprietà, classe immobile signorile
altre caratteristiche
Idromassaggio Mansarda Balcone Terrazza Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno Esposizione doppia
Costi
prezzo
€ 470.000
spese condominio
€ 8/mese
Efficienza energetica
anno di costruzione
1850
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a radiatori
Efficienza energetica
B
Planimetria
Mappa
Rabbi Loc. Ingenga
Inserzionista

Agenzia Trevalli Immobiliare s.a.s di Dell'Eva Corrado

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scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 1.355 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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