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Rustico via Marconi, Gaiole in Chianti Gaiole in ChiantiVia Marconi

  • € 6.200.000
  • 5+ locali
  •  2.170superficie
  • 3+ bagni
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Descrizione

Antico borgo nel cuore del Chianti

Nel cuore del Chianti classico si trova questo antico borgo, perfettamente ristrutturato nello stile tipico dei luoghi, con 15 ettari di terreno di cui 6,3 ettari coltivati a vigneto DOCG bio di ottima qualità. Si tratta di un'azienda agricola con attività di agriturismo, viticoltura e olivicoltura (600 piante), tutto in perfetto equilibrio tra di loro che permettono buoni margini di guadagno e con ottimo potenziale. L'attività di agriturismo si sviluppa sui diversi casolari (tot. 1.800 mq), tutti vicini tra di loro, in cui si trovano 10 camere, 5 appartamenti e una villa indipendente per un totale di 45 posti letto. Sono inoltre presenti un affascinante ristorante (48 posti a sedere interni + 70 all'aperto) in parte ricavato dalle vecchie cantine con soffitti a volta, una piscina all'aperto più una interna, zona wellness, vino terapia. L'attività agricola è imperniata sui vigneti di Sangiovese, Merlot e Alicante che danno origine ad un premiato Chianti Classico ed un ottimo IGT; la cantina (370 mq) e le attrezzature presenti permettono la coltivazione e la lavorazione sino alla etichettatura in bottiglia. Si tratta di un insieme di attività in armonia con la natura che ne fanno un investimento sicuramente valido.
Caratteristiche
immobile garantito
Dati certificabili, documentazione completa - Vedi dettaglio
riferimento e Data annuncio
2859 - 03/12/2020
contratto
Vendita
tipologia
Rustico
superficie
2.170 m²
locali
5+ (20 camere da letto, 10 altri), 3+ bagni, cucina abitabile
piano
Su più livelli
totale piani edificio
1 piano
Posti Auto
20 all'esterno
disponibilità
Libero
Tipo proprietà
Intera proprietà, classe immobile media
altre caratteristiche
Idromassaggio Caminetto Fibra ottica Balcone Terrazza Piscina Arredato Cantina Giardino privato
Costi
prezzo
€ 6.200.000
spese condominio
€ 1/mese
Efficienza energetica
anno di costruzione
1800
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl
Efficienza energetica
G 175,00 kWh/m² anno
Planimetria
Mappa
Gaiole in Chianti Via Marconi
Inserzionista

Italy Sotheby's International Realty

Mostra Telefono 055 041 5216
scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 14.565 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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