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Capannone in vendita TicinetoStrada Valmacca

  • € 2.500.000
  • 2 locali
  • 3+ bagni
  • T piano
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Rata mutuo da € 7.209/mese

Mutuo

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30 anni

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Descrizione

CAPANNONE INDUSTRIALE ANCHE A REDDITO E FRAZIONABILE

apannone indipendente sui quattro lati, a destinazione d'uso produttiva .
La superficie utile lorda complessiva è di mq 12.900 circa, quasi completamente occupata dal laboratorio con un piccola parte adibita a servizi, spogliatoio ed un piccolo ufficio.
La struttura è costituita da due porzioni parzialmente divise da una tramezza in muratura, originariamente muratura perimetrale del capannone di circa 4200 mq, poi ampliato fino al raggiungimento della superficie attuale. Nella porzione più vecchia è presente una seconda tramezza con un passaggio che rende comunicanti le due parti.
La parte costituente il capannone originario, separata dalla parte nuova dalla tramezza descritta e chiusa sul fondo con una struttura metallica, è attualmente locata.
L'area esterna (superficie mq 26.600) è parzialmente recintata con differenti chiusure, in cemento e rete metallica, con un cancello ad anta all’ingresso . Il fondo è finito in ghiaia, asfalto e, nei pressi dell’immobile, con pavimentazione industriale in cemento, percorribile con elevatori. Una parte dell’area è ancora al gerbido.
L'immobile ha finiture di ottima qualità (in particolare per la parte oggetto dell’ampliamento) ed è in perfetto stato di manutenzione generale.
La struttura è in c.a. prefabbricato in parte con pannelli in cemento a vista e per la parte più recente con pannelli a tampone con finitura in ghiaietto.
Il tetto, a doppia falda, è composto da copponi in c..a. prefabbricato con manto di copertura in lastre in eternit per la parte più vecchia e in metallo per la parte nuova.
Le murature interne sono in laterizio intonacato .
Il pavimento del laboratorio è in c.a. con finitura al quarzo ed in piastrelle in ceramica negli uffici e servizi.
I serramenti sono in vetri u-glass.
La maglia strutturale varia leggermente nei due corpi di fabbrica,20.50 x 10 nella parte più vecchia, 21.50 x 10 nella nuova. Nello stesso modo le altezze sono di 6.00 sotto trave nel vecchio e 7.00 nel nuovo. Non sono presenti le mensole per il carroponte.
Dodici accessi carrai consentono l'ingresso ai mezzi.
L’immobile è allacciato alle reti di urbanizzazione primaria ed è dotato di impianti elettrici ed idrici. Non è presente l’impianto di riscaldamento. E’ presente l’anello antincendio interno.
La viabilità è ottima con il casello di Casale Monferrato sud dell'a26 a circa 7 km.
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
EK-76252872 - 04/10/2019
contratto
Vendita
tipologia
Immobile - Capannone
locali
2 locali, 3+ bagni
piano
Piano terra
totale piani edificio
1 piano
disponibilità
Libero
Tipo proprietà
Intera proprietà, classe immobile media
Costi
prezzo
€ 2.500.000
informazioni catastali
Classe D/7, rendita € 55.024
Efficienza energetica
anno di costruzione
2000
stato
Buono / Abitabile
Classe energetica
G ≥ 175 kWh/m²anno
Planimetria
Mappa
Ticineto Strada Valmacca
Inserzionista

Mauro Ravera

Mostra Telefono

0143 833823

Mostra Telefono

336 281 223

IMMOBILIARE RAVERA

scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 7.209 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

Vuoi un preventivo personalizzato e gratuito?

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