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Villa unifamiliare via puglie, valsamoggia ValsamoggiaVia Puglie

  • € 1.800.000
  • 5+ locali
  •  2.587superficie
  • 3+ bagni
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Descrizione

Villa con parco - Terreni seminativi - Piscina

Nelle prime colline Bolognesi, immersa nel verde, Ranuzzi & Giordani Immobiliare propone in vendita caratteristica Villa unifamiliare stile "fazenda". Al piano terreno troviamo ingresso, vestibolo con caratteristica scala a chiocciola, ampio salone di circa 100 mq con grande camino circolare, sala da pranzo, cucina abitabile, veranda riscaldata adibita a sala giochi, sala biliardo, bagno di servizio e zona ospiti comprendente 3 camere matrimoniali dotate di bagno. Al piano superiore troviamo tre suite matrimoniali dotate di salottino e bagno privato con doppi lavandini (due delle quali con camino), sala guardaroba e stireria. Nel seminterrato si hanno le cantine attrezzate per fare e conservare il vino, caratteristica cantinetta di stagionatura, cucinetta, bagno, lavanderia e garage con almeno 5 posti auto. L'appartamento del custode, annesso al piano terra ma indipendente, è dotato di risc. autonomo ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, 3 camere matrimoniali di cui una dotata di bagno en-suite. Circondata da ampi porticati, la Villa è completata all'esterno da zona forno a legna con grill, dalla piscina dotata di trampolino e illuminazione interna e da un grande fabbricato comprendente due spogliatoi, con relativi bagni, e una cucinetta con portico. Nel vasto terreno sorgono due capannoni e tre box in lamiera. E' inoltre presente un pozzo di proprietà che serve l'irrigazione del parco, del prato interno (con sistema automatico) e il riempimento della piscina. L'immobile, che si presta come attività ricettiva (agriturismo, b&b), casa di cura, club esclusivo, etc., viene venduto parzialmente arredato. Risc.Aut. La Proprietà è completata da un parco di 1,39 Ettari e da terreni per complessivi 21 Ettari (17 Ettari possono essere destinati a vigneto, zona Pignoletto D.O.C e D.O.C.G.).
L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo.
Per ulteriori informazioni e per predisporre una visita della proprietà, potete contattare il nostro ufficio telefonando allo 051 584447, oppure potete inviare un' email al seguente indirizzo: info@ranuzzigiordani.com Potete inoltre visionare questa ed altre soluzioni visitando il nostro sito www.ranuzzigiordani.com La nostra agenzia immobiliare, associata FIAIP, testimone privilegiato Nomisma, si è specializzata in compravendite e locazioni immobiliari, offrendo ai propri clienti numerosi servizi: consulenza per compravendite immobiliari (con assistenza fiscale e finanziaria) in Italia ed all’estero, stime e perizie anche per successioni e divisioni ereditarie, consulenza contrattualistica, legale e notarile, pratiche catastali ed edilizie, consulenza per l’esecuzione di interventi di costruzione e ristrutturazione pre-post vendita, servizi di property finding in Italia ed all’estero promozione pubblicitaria sulle principali riviste settoriali ed internet, home staging. Lingue straniere parlate: inglese, francese e tedesco.
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
RGV_2019_163 - 20/03/2020
tipologia
Villa unifamiliare
superficie
2.587 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ (10 camere da letto, 9 altri), 3+ bagni, cucina abitabile
box e posto auto
Box 2 auto, 5 Posti auto
piano
Piano terra di 3 piani, con accesso disabili
Tipo proprietà
Intera proprietà, classe immobile signorile
altre caratteristiche
Cancello elettrico Caminetto Taverna Impianto di allarme Porta blindata Armadio a muro Balcone Terrazza Piscina Impianto tv con parabola satellitare Parzialmente Arredato Cantina Privato Infissi esterni in doppio vetro / legno Esposizione doppia
Costi
prezzo
€ 1.800.000
Efficienza energetica
anno di costruzione
1970
stato
Buono / Abitabile
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gasolio
Classe energetica
G ≥ 175 kWh/m²anno
Planimetria
Mappa
Valsamoggia Via Puglie
Inserzionista

Agente immobiliare

Gianluca Giordani

Ranuzzi & Giordani Immobiliare

scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 5.191 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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