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Villa bifamiliare via Alessandro Manzoni, Lavagno LavagnoVia Alessandro Manzoni

  • € 465.000
  • 4 locali
  •  283superficie
  • 3+ bagni
  • S - 1 piano
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Descrizione
ASSOLUTAMENTE DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE
In contesto esclusivo costituito da 6 ville di tipologia bifamiliare, sono state realizzate tramite un progetto innovativo ed unico nel suo genere, contraddistinto principalmente per la composizione e distribuzione delle unità, in quanto si trovano in posizione rialzata e padroneggiante rispetto alla quota della strada comunale, tale elemento, permette innanzi tutto di avere un grado di protezione e privacy elevato e un ottimo rapporto di illuminazione, inoltre le autorimesse si trovano al livello terra, eliminando così il difficile parcheggio delle autovetture in impervie discese, facilitando il transito anche a chi ha poca maneggevolezza con i parcheggi, spesso gli accessi alle autorimesse realizzate nelle ville in generale hanno delle pendenze notevoli e carreggiate strette. Tramite un'area comune e protetta si accede tramite dei vialetti privati alla propria villa, il grado di privacy è elevato in quanto non vi sono altre abitazioni di fonte, la vista è panoramica con un angolo di oltre 180°.Una volta arrivati con l'auto, al piano terra, dove sono posizionate le autorimesse è possibile poter scaricare la spesa quotidiana, senza dover praticare passaggi inutili, in genere non protetti dalle intemperie. Il comune, per rilasciare la concessione edilizia, ha imposto all'impresa ulteriori accorgimenti, i quali hanno contribuito ad elevarne il grado di comodità e funzionalità delle parti comuni.
IMPORTANTE ED ESSENZIALE DA SAPERE
La villa è disposta su tre livelli fuori terra e un livello interrato, libera su tre lati con un'esposizione sud-est-ovest, composta da soggiorno, cucina abitabile separata, bagno finestrato al piano terra, camera matrimoniale con bagno dotato di vasca idromassaggio e doccia, un bagno finestrato con doccia e due camere singole al piano primo. La zona notte è servita da un balcone e da un terrazzo. Tramite scala interna si accede al piano interrato molto luminoso, composto da un'ampia taverna con cucina e camino, una stanza, una cantina e un bagno con doccia e attacchi lavanderia. Garage doppio in larghezza
Caratteristiche
immobile garantito
Dati certificabili, documentazione completa - Vedi dettaglio
riferimento e Data annuncio
40241315 - 15/05/2020
contratto
Vendita
tipologia
Villa bifamiliare
superficie
283 m² - Vedi dettaglio
locali
4 (3 camere da letto, 1 altro), 3+ bagni, cucina abitabile
piano
da Interrato (-1) a 1°
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
2 in garage/box, 2 all'esterno
disponibilità
Libero
Tipo proprietà
Intera proprietà, classe immobile signorile
altre caratteristiche
Idromassaggio Cancello elettrico Caminetto Taverna VideoCitofono Porta blindata Esposizione interna Balcone Terrazza Impianto tv con parabola satellitare Cantina Giardino comune Infissi esterni in doppio vetro / legno
Costi
prezzo
€ 465.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
2008
stato
Buono / Abitabile
riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a metano
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Indice prest. energetica rinnovabile
98,00 kWh/m² anno
Prestazione energetica del fabbricato
invernale invernale estivo estivo
Efficienza energetica
C 98,00 kWh/m² anno
Planimetria
Mappa
Lavagno Via Alessandro Manzoni
Inserzionista

Affiliato Tecnocasa: STUDIO SAN MARTINO S.A.S.

Mostra Telefono 045 786 0987
scheda agenzia
Opzioni aggiuntive

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