Palazzo - Edificio in Vendita

EDIFICIO CON POTENZIALE DI COHOUSING per 5 o più nuclei abitativi
Edificio degli inizi del 900 plurifamilgliare in pieno centro storico di Lugo che insiste su un terreno rettangolare di 880mq circa con affaccio alla strada sul lato corto di 14m.
Due entrate (civici) di cui la principale carrabile e camionabile (3,5m x2,5m apertura libera) di accesso attraverso un androne alla corte interna e piani superiori, l'altra pedonabile di pertinenza alla unità unifamiliare al piano terra indipendente.
IL CORPO PRINCIPALE di affaccio alla strada consta di 3 UNITÀ UNIFAMILIARI caratterizzato nello sviluppo costruttivo da tre campiture principali con volte a botte a sesto ribassato in evidenza a pietra vista in ultima ristrutturazione dell'unita al piano terra eseguito nel 2000.
GLI ALTRI DUE CORPI INTERNI nell'area cortilizia consistono in 1 ALA SU DUE PIANI in affaccio alla corte interna di 250mq e di 1 MAGAZZINO DI 90MQ di pianta con sviluppo in altezza che consente i due piani più sottotetto.
L' APPARTAMENTO AL PIANO TERRA con entrata indipendente (sup comm.le 120mq )(esclusi proservizi comuni) consta di 1 camera letto 2 camere pranzo/sala 1 cucina abitabile 2 bagni disimpegni e zone servizio.
Le altre due unità abitative hanno l'accesso dall'entrata principale (androne di ingresso alla corte interna)attraverso un vano scala comune che consentirebbe il posizionamento di un ascensore senza opere di ristrutturazione.
AL PRIMO PIANO L'APPARTAMENTO SIGNORILE (sup com.le 197mq circa) di 3 camere letto, 2 camere pranzo sala, 1 cucina abitabile 1 bagno ingresso disimpegno 2 camere di servizio cantina lavanderia. Tutte le camere abitative con volta a botte.
AL SECONDO PIANO UNA UNITÀ QUASI GEMELLA (sup comm.le 173mq) del precedente con 3 camere letto 2 camere pranzo/sala 1 cucina abitabile 1 bagno corridoio disimpegno, con volte a botte solo sulle camere letto con possibilità di un ampliazione a doppia altezzca del solaio semipraticabile con mansarda sulle tre camere da letto.
CARATTERISTICHE DI VALORE:
- UBICAZIONE DELL'IMMOBILE CENTRALE IN PIENO NUCLEO CENTRO STORICO.
_ VICINANZA A TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI SOCIALI
- IMMEDIATA ABITABILITA' per 3 nuclei famigliari con locali di servizio in COHOUSING
- Usufruendo i recenti INCENTIVI DI RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA, l'immobile si presta a progettualità come "STUDENTATI" ,"MINIAPPARTAMENTI A USO FORESTERIA", creazione di LOCALI IN "COWORKING" o IN HOUSE WEB WORKING, LOFT PER STUDI TECNICI O LOCALI COMMERCIALI PER LIBERI PROFESSIONISTI.
-AREA INTERNA VERDE convertibile in aree parcheggi
-INOLTRE L'ACCESSO CAMIONABILE, LA POSSIBILITA' DI STOCCAGGIO MERCI E ATREZZATURE favorisce la logistica organizzativa e tecnica di una futura ristrutturazione.
Si valutano permute con 1 unita con almeno 2 camere da letto in centro storico o investimenti in partnership su condivisione Progetto di Riqualificazione Urbanistica.
Nel caso di “❤️“ si valutano proposte dì cooperazione