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Appartamento ottimo stato, piano terra, Montemignaio Montemignaio

  • € 120.000
  • 5+ locali
  •  142superficie
  • 2 bagni
  • T piano
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Descrizione

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Unità immobiliare ad uso abitazione, facente parte di più ampio edificio, posta in località Castello - "Palagio", sviluppata ai piani terreno e primo, oltre cantine e centrale termica al piano seminterrato; all'appartamento si accede (solo personalmente) dalla via comunale, attraverso una corte comune tutte le unità immobiliari cui serve. L'unità abitativa si compone di ampia cucina/pranzo, soggiorno, camere e piccolo vano sottoscala, al piano terreno, due camere, bagno, e ampio disimpegno, al piano primo, per complessivi circa 94 mq, oltre a tre locali cantina, comunicanti tra loro ed accessibili con doppio ingresso dall'esterno, al piano seminterrato, per complessivi ulteriori 42 mq. L'appartamento risulta in condizioni di manutenzione molto buone, oggetto di idonea ristrutturazione interna avvenuta nei primi anni '90, dotato di impianto di riscaldamento alimentato a gasolio (la caldaia è alloggiata in una delle cantine sottostanti), finestre dotate di vetro-camera, infissi interni in buone condizioni, come gli impianti esistenti e le strutture in genere (murature, solai, intonaci, pavimenti, ecc.). Nella realtà urbanistica del Comune di Montemignaio, il fabbricato di cui fa parte l'appartamento in oggetto, ricade in "zona A - centro storico". In merito all'appetibilità relativa al mercato degli immobili in oggetto, è doveroso precisare che l'intero paese di Montemignaio risulta principalmente di interesse turistico e, quindi, interessato da investimenti di capitali, principalmente in tal senso. In relazione alle varie zone del paese, la frazione "Castello" (dove risulta ubicato l'immobile in questione), risulta discretamente appetibile da un punto di vista di commerciabilità, in quanto, ricadente in zona a destinazione esclusivamente residenziale e vicina ai principali servizi ed esercizio pubblici del paese e alla rete di trasporto pubblico. L'appetibilità sul mercato dell'immobile in questione, risulta condizionata: 1. in senso negativo, dal fatto che si tratti di un'abitazione facente parte di più ampio fabbricato (e non indipendente, come maggiormente richiesto dal mercato), dal fatto che non disponga di un'area pertinenziale esclusiva (resede) e di un'area di sosta per gli automezzi. 2. in senso positivo, da alcune delle caratteristiche intrinseche dell'abitazione, che risulta dotata di vani di adeguata ampiezza discretamente disimpegnati, di una superficie utile adeguata per la tipologia cui appartiene, del buono stato di manutenzione generale e delle finiture, nonché dalla funzionalità degli impianti esistenti, consoni ai confort abitativi oramai richiesti dal mercato.
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
32421046-5 - 14/05/2020
contratto
Vendita
tipologia
Appartamento
superficie
142 m²
locali
5+ (3 camere da letto, 4 altri), 2 bagni
piano
Piano terra
disponibilità
Libero
Tipo proprietà
Intera proprietà, classe immobile media
Costi
prezzo
€ 120.000
informazioni catastali
Classe A/3, rendita € 369
Efficienza energetica
anno di costruzione
1200
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo
Classe energetica
G
Mappa
Montemignaio
Inserzionista
scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 346 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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