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Attico Lungomare Antonio Gramsci 93, Porto San Giorgio Porto San GiorgioLungomare Antonio Gramsci

  • € 455.000
  • 5+ locali
  •  196superficie
  • 2 bagni
  • S - 5 piano
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Descrizione

Attico con terrazzo e garage prima fila mare nord

- PRIMA FILA MARE NORD - L’ agenzia immobiliare Gregori propone in vendita in prima fila mare e nella zona nord di Porto San Giorgio, introvabile attico con terrazzi abitabili con mansarda sovrastante e garage. In prima fila sul mare con esposizione su tre lati tutti serviti da terrazzo, l'attico si trova al quarto ed ultimo piano di piccolo condominio servito da ascensore. La zona, adiacente a Piazza Torino, è ampiamente servita di tutto: negozi, centri ricreativi e/o sportivi, fermate autobus, servizi pubblici, scuole etc. L'appartamento per complessivi 130 mq si compone di: ingresso, grandissimo e molto luminoso soggiorno con tre finestre di cui due con accesso al terrazzo abitabile con stupenda vista mare, cucina abitabile con accesso a balcone con vista sul mare, camera matrimoniale servita da terrazzo abitabile, camera doppia, bagno con doccia servito da finestra e grande bagno con vasca anch'esso servito da finestra. All'occorrenza è facilmente ricavabile la terza camera da letto, peraltro già presente in passato. Lo stupendo terrazzo, per complessivi 60 mq che gira su tutti e tre i lati, oltre ad offrire una vista impagabile sia verso il mare che verso le colline, è in parte protetto dal cornicione sovrastante a garantire il massimo del confort qualora si decida di posizionare un tavolo da pranzo all'esterno; nella vendita è compresa una mansarda condonata di 40 mq sovrastante l'attico completa di bagno, nonché un introvabile garage al piano seminterrato. La posizione, la luminosità, il terrazzo, la stupenda vista mare che si può godere da tutte la stanze, nonché il garage, rendono questa proprietà unica nel suo genere che ben si presta sia a diventare principale residenza abitativa sia privilegiata dimora per i mesi estivi. L’abitazione non necessita di nessuna ristrutturazione di natura funzionale e potrebbe essere utilizzata da subito, ma qualora l’acquirente intenda rinnovare e/o personalizzare l’unità abitativa, anche usufruendo degli incentivi statali per le ristrutturazioni, potremo fornire un preventivo dettagliato indicante chiari costi di intervento con tempi di realizzo ben precisi, come meglio spiegato alla voce "Ristrutturazioni" nel nostro sito www.ImmobiliareGregori.it ; Punti di forza di questa proprietà sono: la posizione in prima fila mare e vicina ai servizi di Piazza Torino, i terrazzi abitabili, la strepitosa vista ed il garage. Se desidera avere maggiori informazioni, vedere altre foto di questo immobile o vuole valutarne altri, la invitiamo a visitare il nostro sito www.ImmobiliareGregori.it od a fissare un appuntamento presso la nostra sede a Porto San Giorgio Via Giordano Bruno, 187 - 0734 675825
Caratteristiche
immobile garantito
Dati certificabili, documentazione completa - Vedi dettaglio
riferimento e Data annuncio
PSG-072 - 21/05/2020
contratto
Vendita
tipologia
Attico
superficie
196 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ (3 camere da letto, 3 altri), 2 bagni, cucina abitabile
piano
da seminterrato a 5°, con ascensore
totale piani edificio
4 piani
Posti Auto
1 in garage/box
disponibilità
Libero
Tipo proprietà
Intera proprietà, classe immobile media
altre caratteristiche
Caminetto Mansarda Fibra ottica Porta blindata Esposizione esterna Armadio a muro Balcone Terrazza Impianto tv centralizzato Infissi esterni in vetro / legno
Costi
prezzo
€ 455.000
spese condominio
€ 8/mese
informazioni catastali
Classe A/3, rendita € 12
Efficienza energetica
anno di costruzione
1980
stato
Buono / Abitabile
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Efficienza energetica
E ≥ 175 kWh/m² anno
Planimetria
Mappa
Porto San Giorgio Lungomare Antonio Gramsci, 93
Inserzionista

AGENZIA IMMOBILIARE GREGORI

scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 1.312 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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