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Appartamento in villa via di Colle Mattia, Roma RomaFinocchioVia di Colle Mattia

  • € 159.000
  • 3 locali
  •  90superficie
  • 1 bagno
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Descrizione

COLLE MATTIA: APPARTAMENTO IN VILLA INDIPENDENTE

Mediazionecasa Colonna propone in vendita

nel comune di Roma e più precisamente in località Colle Mattia, un appartamento in villa, adiacente alla stazione, totalmente ristrutturato, con ingresso indipendente e giardino di uso esclusivo

In origine la proprietà era strutturata in un'unica villa che successivamente i proprietari, per esigenze personali, hanno suddiviso in due comodi appartamenti entrambi di circa 90mq. Il frazionamento nelle due unità abitative è stato studiato e realizzato con l'obiettivo di rispettare l'autonomia di entrambi gli appartamenti, infatti ciascuno ha il proprio ingresso indipendente e un giardino di uso esclusivo. L'unico ambiente in comune è una cortile esterno mattonato adibito al parcheggio delle autovetture e ovviamente l'ingresso carrabile dalla strada principale

L'appartamento che vi proponiamo è abitato dai proprietari ma può essere liberato in breve tempo, è stato totalmente ristrutturato nel 2019 ed è composto da una cucina abitabile, un comodo salone , una cameretta, una camera matrimoniale e due bagni oltre corte esterna di proprietà di circa 100 mq, un piccolo terrazzo a livello e due posti auto assegnati nell'area condominiale.

La soluzione è nei pressi della Colonna-Frascati ben collegata con i Castelli Romani e con la Casilina. Il centro abitato di Colonna, dove abbiamo tutti i servizi di prima necessità, è raggiungibile a piedi.
L'immobile inoltre si trova poco distante alla stazione ferroviaria di Colonna, che ci collega a Roma Termini in poco tempo.
All'ingresso della proprietà abbiamo la fermata autobus che rende gli spostamenti ancora più facili.

L'intera villa è stata realizzata in parte anteriormente al 01 Settembre 1967, successivamente sanata con concessione edilizia ritirata nel 1997 e soggetta a D.I.A. per frazionamento nel 2008.
Attualmente per variazioni interne la parte venditrice ha presentato una C.I.L.A. presso il comune di Roma e ad oggi l'immobile si presenta interamente conforme sia dal punto di vista urbanistico che catastale e pertanto mutuabile al 100%

I proprietari stanno proponendo in vendita anche l'appartamento adiacente, parzialmente da ristrutturare e simile per metratura e suddivisione all'appartamento sopra descritto.
L'acquisto di entrambi gli immobili e pertanto dell'intera villa è ideale per due nuclei familiari che vogliono vivere nello stesso contesto mantenendo comunque la propria autonomia

NOTE POSITIVE CHE RENDONO L'ACQUISTO DI QUESTO IMMOBILE UN BUON AFFARE
L'indipendenza lo rende paragonabile all'acquisto di un villino bifamiliare
la recente ristrutturazione lo rende abitabile sin da subito
Gli ambienti sono tutti grandi e la soluzione si presenta ideale per essere comodamente vissuta da una famiglia composta da 3-4 persone
La presenza dei 2 bagni è una esigenza spesso richiesta dai nostri clienti ma non sempre facile da soddisfare
La vicinanza ai mezzi di trasporto e al centro abitato
RM7765
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
RM7765 - 17/07/2020
contratto
Vendita
tipologia
Appartamento in villa
superficie
90 m²
locali
3 (2 camere da letto, 1 altro), 1 bagno, cucina abitabile
piano
Piano terra
totale piani edificio
1 piano
Posti Auto
2 all'esterno
disponibilità
Libero
Tipo proprietà
Classe immobile economica
altre caratteristiche
Terrazza Giardino privato
Costi
prezzo
€ 159.000
Efficienza energetica
anno di costruzione
2019
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo
Efficienza energetica
G ≥ 175 kWh/m² anno
Mappa
Roma Finocchio Via di Colle Mattia
Inserzionista

Stefano Taballione

Mostra Telefono 06 3615 7549
Agenzia

Mediazione Casa Colonna

scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 374 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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