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Villa unifamiliare via Ca' Brusa', Lavagno LavagnoVia Ca' Brusa'

  • € 450.000
  • 5+ locali
  •  319superficie
  • 3 bagni
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Descrizione
ASSOLUTAMENTE DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE.
Se state cecando un immobile che rappresenti al pieno la parola unicità, vi consigliamo di soffermarvi e leggere attentamente questo annuncio.
La soluzione in oggetto è stata selezionata dalla nostra agenzia, dopo un’attenta analisi dell’immobile bastata su varie caratteristiche;
Metratura e il relativo rapporto della sua distribuzione.
Geo localizzazione.
Finiture e capitolato interno.
Pertinenze esterne, terrazza di 50 metri quadri, giardino e corte privata.
Piano terra;
Zona giorno di oltre 44 mq, tre camere di cui due matrimoniale e una doppia, tre servizi più lavanderia.
Piano seminterrato;
Tutto il livello sottostante al piano terra è seminterrato servito da molteplici finestre su tutti i 4 lati, offrendo così un rapporto areo illuminante unico nel suo genere, tanto che per chi ne avesse l’esigenza, potrebbe trasformarlo un secondo appartamento o studio professionale. È presente un locale attualmente adibito a taverna con due finestre e una porta finestra che da accesso alla terrazza posizionata sul retro di oltre 50 mq, un pratico corridoio conduce a una cantina, un servizio con vasca idromassaggio, un locale adibito a sauna e un ultimo locale da adibire a studio, palestra o sala hobby.
Di certo la metratura di questa soluzione di recente e completamente ristrutturata è il suo punto di forza, spesso facciamo notare ai nostri clienti che oltre alla quantità della metratura, anche la distribuzione e la disposizione dei locali, li rendono abitabili e confortevoli alla vita quotidiana, come in questa proposta, particolarmente accurata sia nelle finiture, sono tutte extra capitolato, con un occhio attento sia nel dettaglio e nel gusto dell’arredo interno è riuscito a dare un carattere giovanile, perfettamente in stile con le finiture della villa, rispecchiando al pieno il trend attuale, senza tralasciare alcun dettaglio.
La posizione della villa, comoda a tutti i servizi e facilmente raggiungibile dalle vie principali del quartiere, protetta all’interno di una precedente lottizzazione, comoda ad un parcheggio pubblico utile per soste medio lunghe con l’autovettura o per eventuali ospiti, un terrazzo con un buon grado di privacy il giardino privato, la possibilità di ricavare un secondo appartamento, sono tutti elementi, che hanno contribuito ad un risultato eccellente il quale sommato, all’ottimo rapporto qualità prezzo rendono ancor più esclusiva questa nostra proposta immobiliare.
IMPORTANTE ED ESSENZIALE DA SAPERE
La villa è disposta principalmente su unico livello con esposizione cardinale Nord-Sud-Est-Ovest con un livello seminterrato tutti i locali sono ampi di forma regolare e ben disposta, per percepire meglio la distribuzione interna vi invitiamo a consultare le planimetrie con servizio di mappa sensibile. Completano l'immobile un garage doppio in larghezza e una cantina adiacente di circa 10 mq.
Caratteristiche
immobile garantito
Dati certificabili, documentazione completa - Vedi dettaglio
riferimento e Data annuncio
40272278 - 22/03/2020
contratto
Vendita
tipologia
Villa unifamiliare
superficie
319 m²
locali
5+ (3 camere da letto, 3 altri), 3 bagni, cucina abitabile
piano
1° piano, con accesso disabili
totale piani edificio
1 piano
Posti Auto
2 in garage/box, 2 all'esterno
disponibilità
Libero
Tipo proprietà
Intera proprietà, classe immobile signorile
altre caratteristiche
Cancello elettrico Caminetto Taverna Fibra ottica Impianto di allarme Porta blindata Terrazza Impianto tv singolo Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno Esposizione doppia
Costi
prezzo
€ 450.000
Efficienza energetica
anno di costruzione
2011
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzazione
Autonomo
Indice prest. energetica rinnovabile
69,80 kWh/m² anno
Prestazione energetica del fabbricato
invernale invernale estivo estivo
Efficienza energetica
B 69,80 kWh/m² anno
Planimetria
Mappa
Lavagno Via Ca' Brusa'
Inserzionista

Affiliato Tecnocasa: STUDIO SAN MARTINO S.A.S.

Mostra Telefono 045 786 0987
scheda agenzia
Opzioni aggiuntive

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