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Appartamento in villa via di Colle Mattia, Roma RomaFinocchioVia di Colle Mattia

  • € 318.000
  • 5+ locali
  •  180superficie
  • 3 bagni
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Descrizione

COLLE MATTIA: VILLA UNIFAMILIARE DIVISA IN DUE APPARTAMENTI

Mediazionecasa Colonna propone in vendita
nel comune di Roma e più precisamente nella località Colle Mattia, una villa unifamiliare divisa in due appartamenti, ciascuno di 90mq, oltre un giardino di pertinenza di 600mq in parte mattonato per il parcheggio di 4 autovetture
In origine la proprietà era strutturata in un'unica villa che successivamente i proprietari, per esigenze personali, hanno suddiviso in due comodi appartamenti entrambi di circa 90mq. Il frazionamento nelle due unità abitative è stato studiato e realizzato con l'obiettivo di rispettare l'autonomia di entrambi gli appartamenti, infatti ciascuno ha il proprio ingresso indipendente e un giardino di uso esclusivo. L'unico ambiente in comune fra le due unità è una cortile esterno mattonato adibito al parcheggio delle autovetture e ovviamente l'ingresso carrabile da strada principale
Entrambi gli appartamenti sono sviluppati su un unico livello e ciascuno ricopre una superficie di 90mq circa.
Un appartamento è abitato dai proprietari ma può essere liberato in breve tempo, è stato totalmente ristrutturato nel 2019 ed è composto da un ballatoio all'ingresso della soluzione, un disimpegno, una cucina abitabile con affaccio sul terrazzo a livello, un luminoso e ampio salone con uscita diretta sul retro della soluzione, una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni
L’altro appartamento, non è abitato, è parzialmente da ristrutturare ed è composto da uno spazioso e luminoso salone con camino che rende la zona living molto accogliente, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un piccolo disimpegno dal quale possiamo accedere sul retro della soluzione ed un bagno con doccia.
Completa la proprietà un giardino di pertinenza di 500mq, in parte mattonato per permettere il parcheggio di 4 autovetture e in parte attrezzato con un forno a legno in muratura
La soluzione è nei pressi della Colonna-Frascati ben collegata con i Castelli Romani e con la Casilina. Il centro abitato di Colonna, dove abbiamo tutti i servizi di prima necessità, è raggiungibile a piedi.
L'immobile inoltre si trova poco distante alla stazione ferroviaria di Colonna, che ci collega a Roma Termini in poco tempo. A
All'ingresso della proprietà abbiamo la fermata autobus che rende gli spostamenti ancora più facili.
L'intera villa è stata realizzata in parte anteriormente al 1 Settembre 1967, successivamente sanata con concessione edilizia ritirata nel 1997 e soggetta a D.I.A. per frazionamento nel 2008.
Attualmente per variazioni interne la parte venditrice ha presentato una C.I.L.A. presso il comune di Roma e ad oggi l'immobile si presenta interamente conforme sia dal punto di vista urbanistico che catastale e mutuabile al 100%
I proprietari valutano anche la vendita separata dei due appartamenti ciascuno con ingresso indipendente e giardino di pertinenza esclusiva.
RM7766
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
RM7766 - 31/01/2020
contratto
Vendita
tipologia
Appartamento in villa
superficie
180 m²
locali
5+ (4 camere da letto, 2 altri), 3 bagni, cucina abitabile
piano
Piano terra
totale piani edificio
1 piano
Posti Auto
3 all'esterno
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Caminetto Terrazza Giardino privato
Costi
prezzo
€ 318.000
Efficienza energetica
anno di costruzione
2019
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo
Efficienza energetica
G ≥ 175 kWh/m² anno
Mappa
Roma Finocchio Via di Colle Mattia
Inserzionista

Stefano Taballione

Mostra Telefono 06 3615 7549
Agenzia

Mediazione Casa Colonna

scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 747 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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