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Villa bifamiliare via delle Magnolie 17, Termoli TermoliVia delle Magnolie

  • € 255.000
  • 4 locali
  • 146  m²superficie
  • 2 bagni
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Descrizione
Trattasi di Casa indipendente con due appartamenti (Bifamiliare Duplex), uno al Piano terra con ampio giardino ed ampio terrazzo, mentre l'altro al Primo Piano con Mansarda (non in vendita).
La Parte in vendita è la seguente:
Piano Terra(85mq) + Seminterrato(60mq) + Garage(35mq), con ingressi indipendenti, sia per il vialetto dell'abitazione, sia per la rampa del garage; quest'ultima sfruttabile anche come area recintata privata per almeno 3 autovetture perché di lieve pendenza e molto lunga per un totale di circa 80 mq.
Esternamente rivestita in cortina e in alcuni punti con lastre di marmo bicolore che danno pregio ed eleganza.
Parte interna sviluppata su 2 piani, di cui:
1) P.T. con Ampio Soggiorno, interamente in stucco veneziano color salmone, munito di pavimentazione in ceramica a spina di pesce con fuga da 2 mm, munito d'impianto Hi-Fi, Home Theatre, Condizionatore d'aria e predisposizione Antifurto; + Cucina abitabile, (entrambi con portebalcone che danno sul terrazzo); + 1 Camera da letto/Studio; + Bagno con doccia e lavatrice
2) Seminterrato munito di 1 bagno con vasca e doccia + altri 2 locali da adibire in base alle proprie esigenze + Garage di dimensioni ragionevoli, munito d'impianto idrico e scarico, impiegabile anche come tavernetta, in quanto munito di una porta in alluminio a 3 ante, per un facile accesso anche a piedi, le quali per la metà superiore sono in vetro, in modo da permettere un'ottima illuminazione del locale, munita anche di un'altra finestra per una buona areazione ed una porta interna che dà accesso alla parte abitabile della casa.
3) Di fronte all'immobile c'è un ampio parcheggio condominiale illuminato, unica spesa condominiale dalla quota annuale davvero irrisoria.
4) Piccolo giardino di proprietà esclusiva (15mq) che separa i due vialetti d'ingresso delle due proprietà abitati;
5) Sul retro, un altro giardino (150mq), ma di più ampie dimensioni, con anche un ampio terrazzo (80mq) di forma ad "L" che si estende anche lungo un lato del fabbricato, quello opposto alla rampa per il garage.
Entrambi i giardini, sono già muniti di prato inglese, irrigazione interrata, con azionamento temporizzato tramite centralina computerizzata, inoltre ci sono anche alberi ben cresciuti, sia da frutta che ornamentali;
6)Sempre sul retro c'è anche una scalinata rivestita in similcotto che collega il terrazzo/giardino con il seminterrato e garage sottostante.
-Pareti perimetrali a doppio strato con all'interno materiale termoacustico.
-Il tutto, sin dall'acquisto, sempre migliorato nelle rifiniture, sia interne che esterne, con anche il restauro di tutte le finestre.
-A chi ne fosse interessato, lascio tutte le attrezzature per la cura dei giardini e quasi tutto l'arredamento senza alcuna aggiunta di prezzo!
Praticamente da vedere e non lasciarsela sfuggire!
Classe Energetica dell'Edificio "D"
Indice Prestazione Energetica con EPi di 59,6 ed EPacs di 25,7.
NB: No Agenzie.
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
EK-79278347 - 10/08/2021
contratto
Vendita
tipologia
Villa bifamiliare
superficie
146 m², esterna 340 m²
locali
4 (3 camere da letto, 1 altro), 2 bagni, cucina abitabile
piano
Piano terra
Posti Auto
1 in garage/box
disponibilità
Libero
Tipo proprietà
Intera proprietà
altre caratteristiche
Giardino privato
Costi
prezzo
€ 255.000
spese condominio
€ 4/mese
Efficienza energetica
stato
Nuovo / In costruzione
riscaldamento
Autonomo
Efficienza energetica
D 59,00 kWh/m² anno
Planimetria
Mappa
Termoli Via delle Magnolie, 17
Inserzionista

Privato

Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 603 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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