Terreno edificabile in Vendita

La proprietà è ubicata nel Comune di Pontedera, Frazione La Rotta, Località Il Pino con accesso attraverso strada bianca. La proprietà è composta da un terreno di oltre 4 ettari sul quale insistono tre corpi di fabbrica ex-rurali situati in un contesto di notevole valenza ambientale/naturale, pur nelle vicinanze delle principali vie di comunicazione (tosco-romagnola), e da luoghi abitati e urbani. E' presente un Piano di Recupero approvato dall'amministrazione comunale per la realizzazione del quale sono stati raccolti tutti i pareri professionali necessari, allegati allo stesso: relazione paesaggistica, relazione circa il vincolo boschivo, rischio idrogeologico, clima acustico, oltre ad una relazione geologica approfondita e accompagnata da test sul terreno. Il Piano di Recupero approvato prevede la realizzazione di 5 edifici dislocati intorno all'area degli attuali fabbricati (una bifamiliare, tre trifamiliari, oltre ad un edificio adibito a spazi condominiali), per un totale di 1176 mq edificabili. Alternativamente il soggetto costruttore può accedere alle agevolazioni previste per la ristrutturazione dei fabbricati. In casi di ristrutturazione o demolizione con fedele ricostruzione, si può usufruire ad oggi degli incentivi per la ristrutturazione edilizia ( disciplinata dall'art. 16-bis del Dpr 917/86), del Sisma Bonus, o delle agevolazioni previste per il risparmio energetico.