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Quadrilocale via Celimontana, Roma RomaColosseo - Fori ImperialiVia Celimontana

  • € 990.000
  • 4 locali
  •  95superficie
  • 2 bagni
  • 4 piano
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Descrizione

Appartamento con affaccio sul Colosseo - Roma

Delizioso appartamento di circa 90 mq. oltre terrazzo di 40 mq. e balcone. Perfettamente ristrutturato, gode di una buona luminosità e vista panoramico sul Colosseo con impianti di ultima generazione e rifinito con materiali di alta qualità.
Location
L'immobile si trova in via Celimontana a pochi passi dal Colosseo e dagli scavi adiacenti allo stesso, in una Area altamente turistica ed inserito in un Palazzo ben rifinito, con ascensore. Si raggiunge Piazza Venezia in 20 min. di piacevole passeggiata, il Ghetto Ebraico o il Circo massimo in circa 20 min sempre a piedi.
La zona è ben servita per potersi spostare con mezzi pubblici e qualsiasi tipo di negozio si può trovare nell'arco di 200 mt.
Descrizione
L'appartamento e composto da ingresso, salone con angolo cottura di alto design ed accesso all'esclusivo terrazzo con vista meravigliosa sul Colosseo, una camera padronale con bagno en- suite, seconda camera e bagno ospiti, entrambi i bagni sono finestrati con piatto doccia, servizio lavanderia e balcone.
Superficie complessiva 130 mq, così ripartiti:
• Alloggio: 90 mq
• Balcone: 2 mq
• Terrazzo ad uso esclusivo al piano con vista Colosseo: 40 mq
• Terrazzo condominiale ad uso comune con vista Colosseo: 150 mq.
Stato e Finiture
Ristrutturato completamente, con garanzia prodotti 2 anni (fine lavori novembre 2019 - valore arredo camera letto, living, cucina e bagni 40.000 €).
• Rifacimento completo dell’alloggio. Pavimento in resina epossidica per alloggio e terrazzo. Rivestimento in resina per i bagni e cucina.
• Pulizia del soffitto in mattoncini a faccia vista con applicazione di ravvivante per cotto.
• Realizzazione impianti idrosanitari per i bagni e per la cucina.
• Realizzazione di impianto di riscaldamento a corpi radianti e produzione acqua calda da impianto centralizzato condominiale. Radiatore ZEHNDER-Charleston per sala, cucina e camere. Radiatore scaldasalviette ZEHNDER-Aura per i bagni e un boiler modello Ariston-Velis 80 lt. per alimentazione acqua sanitaria.
• Realizzazione impianto di condizionatore ad inverter con pompa di calore, composto da: unità esterna modello TRIAL marca LG modello MU3M19; unità interne a parete di cui n.2 MA09AH1 e n.1 MA12AH1.
• Realizzazione di impianto elettrico e predisposizione impianto sorveglianza.
• Sostituzione dei serramenti con modello profilo Ponzio in alluminio a taglio termico e in particolare per la zona veranda ante scorrevoli da 150 cm per tutto il perimetro (10 m)
• Sostituzione persiane e porte scorrevoli per ogni ambiente.
. Impianto di irrigazione automatico.
Potenzialità d'uso
Si presta sia come comodo piede a terre che come residenza principale per un single o per una coppia.
Risulta molto interessante anche come forma di investimento: può essere affittato con buone rendite.
Caratteristiche
immobile garantito
Dati certificabili, documentazione completa - Vedi dettaglio
riferimento e Data annuncio
4111 - 17/09/2020
contratto
Vendita
tipologia
Appartamento
superficie
95 m² | commerciale 107 m² - Vedi dettaglio
locali
4 (2 camere da letto, 2 altri), 2 bagni, cucina angolo cottura
piano
4° piano, con ascensore
totale piani edificio
6 piani
disponibilità
Libero
Tipo proprietà
Intera proprietà, classe immobile signorile
altre caratteristiche
VideoCitofono Porta blindata Esposizione esterna Balcone Terrazza Impianto tv con parabola satellitare Arredato Infissi esterni in vetro / legno
Costi
prezzo
€ 990.000
spese condominio
€ 80/mese
Efficienza energetica
anno di costruzione
1920
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Centralizzato, a radiatori, alimentato a gas
Climatizzazione
Centralizzato, freddo/caldo
Efficienza energetica
D ≥ 175 kWh/m² anno
Planimetria
Mappa
Roma Colosseo - Fori Imperiali Via Celimontana
Inserzionista

Carratelli Real Estate srl

scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 2.326 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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