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Rustico via della Fortezza 27, Artena ArtenaVia della Fortezza

  • € 300.000
  • 5+ locali
  • 255  m²superficie
  • 1 bagno
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Descrizione
OTTIMO AFFARE,  OTTIMO PROGETTO per FONDO PERDUTO UE.. Città Metropolitana ROMA CAPITALE (Artena) 28 km dal raccordo anulare Roma sud (autostrada A1 uscita Valmontone )  3 km  da stazione dei treni e autostrada, 6 km circa da pronto soccorso/Hospitale, 36 km dalla costa mediterranea, dieci minuti dai monti Lepini e parco nazionale dei castelli Romani. Nel centro storico (non isolato in campagna), a 18m dalla strada principale con ampio parcheggio +  diritto di passaggio su un altra strada carrabile. Vista panoramica mozzafiato in mezzo al verde e rocce scolpite dal vento  e pioggia nel tempo,560m sopra livello del mare, 4/5 gradi, di temperatura, la differenza con Roma centro. PRIVATO VENDE IN BLOCCO , LOTTO (3) con immobili costruito prima del 1945. LOTTO (A) 4380 mq di terreno con immobili di 76mq, da ristrutturare, panoramica a 360°, ottimo per locale commerciale con distanziamento sociale. (Vedi foto Lotto A). LOTTO (B) 490 mq di terreno con alberi dà frutta, villetta e piccolo cantina di 5,20mq. acqua/luce/gas/fognatura. Da ristrutturare/costruire, progetto approvato ,tutti oneri pagati,paesaggistica,belle arti,sismica, genio civile, comune.  ecc.( possibilità modifiche in corso d'opera ) per  UN VILLINO  INDIPENDENTE , di 80 mq circa con  portico + mansarda.Quasi tutto il materiale per costruire è disponibile sul posto e compreso nel prezzo: sabbia,ferro,poraton, maioliche,porte in noce,porta blindata,sanitari,caldaia con elementi ecc, (Vedi foto Lotto B) LOTTO (C) 12900mq di terreno, alberi dà frutta e bosco con immobili 52mq+27mq, panoramica, ottimo per locale commerciale con distanziamento sociale. Nel terreno si trovano varie grotte naturali con le crepe che vanno nel profondo della terra, che sprigionano in ambiente, aria provenienti da sottoterra creando correnti geotermici. OTTIMO INVESTIMENTO SICURO " GREEN ENERGY " con patto ambientale e paesaggistico costo zero. ( Vedi foto Lotto C ) Tutto i tre lotti con terreno di 18000mq circa sono confinanti e collegati tra loro tramite terrazzamenti e scale fatto in pietra a vista, storico.(Vedi foto)NO AGENZIE,  €300.000 ..Si accettano qualsiasi forma di pagamento ..Il sostegno finanziario dell’UE ( CONTRIBUTO A FONDO PERDUTO PER LA VALORIZZAZIONE DEI CENTRI STORICI ).....Finanziamti Europei
a tasso zero fino all'80% per attività giovanili e femminili........ 2014/2020... Contributo a fondo perduto fino al 50% a sostegno della costituzione e dello sviluppo di agriturismi,B&B....Bonus , demolizione e ricostruzione/ristrutturazione in centro storico: la detrazione del 50% .Circolare delle Entrate n. 13 del 31 maggio, che (oltre a contenere novità sul Bonus Verde).,..2019 al 2033 contributo ai privati per restauri e interventi conservativi su centro storico , .. di beneficiare di un contributo (a fondo perduto) per le spese di restauro, conservazione , consolidamento,e recupero...Il bonus edilizia 2020 a fondo perduto 110%
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
EK-79813289 - 09/09/2021
contratto
Vendita
tipologia
Rustico
superficie
255 m², esterna 255 m²
locali
5+ (2 camere da letto, 5 altri), 1 bagno, cucina abitabile
piano
Piano terra
disponibilità
Libero
Tipo proprietà
Intera proprietà
altre caratteristiche
Giardino privato
Costi
prezzo
€ 300.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
stato
Da ristrutturare
Planimetria
Mappa
Artena Via della Fortezza, 27
Inserzionista

Privato

Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 710 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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