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Cascina, ottimo stato, 410 mq, Vezza d'Alba Vezza d'Alba

  • Prezzo su richiesta
  • 5+ locali
  •  410superficie
  • 3+ bagni
  • T - 1 piano
Descrizione

CASALE DI PRESTIGIO NEL TERRITORIO DI ALBA (CN)

L’ immobile che intendiamo proporvi, rientra per caratteristiche strutturali e di ubicazione, nelle proposte di pregio. La posizione elevata, fa godere chi lo abita, di un paesaggio incantevole sui vigneti e sui boschetti circostanti, ed oltremodo di una luce solare praticamente presente tutta la giornata. La struttura si presenta su due piani fuori terra, edificati con il classico stile “cascinale piemontese”, rivisto in chiave parzialmente moderna e lineare. Entrando nella proprietà privata ci affacciamo nel giardino, dove salta all’ occhio immediatamente l’ eleganza delle tinte esterne e degli intonaci; nel giardino eventualmente si potrebbe collocare una piscina perché morfologicamente in gran parte pianeggiante. Internamente ci immettiamo in un ampio salone dove un camino a doppia vista divide dalla sala da pranzo, poi proseguiamo verso la cucina e la dispensa; allo stesso piano troviamo una camera, un bagno, una lavanderia, un ripostiglio, la cantina e la centrale termica. Dal piano terra possiamo accedere ai piani superiori (piano primo, soppalchi e mansardato) attraverso due eleganti scale in pietra, ferro e legno; al piano primo troviamo un salotto relax/tv (a veranda) con un soppalco a studio soprastante, ed un corridoio ampio che ci conduce a quattro camere letto (alcune con soppalco studio o armadi) e tre bagni di cui due di pertinenza, un ripostiglio; al piano mansardato una camera da letto con bagno. I materiali interni usati per completare questo immobile quali legno per i pavimenti, pietra, ferro battuto e ceramiche conferiscono pregio all’ ambiente e gli impianti sono tecnologicamente di ultima generazione, così come i serramenti sia interni che esterni. Questa proposta può soddisfare molteplici usi: residenziale permanente; seconda casa o addirittura l’uso parziale o totale di un attività turistico ricettiva. Come ultima informazione, si potrebbe concordare con la proprietà un acquisto omnicomprensivo degli arredi perfettamente inseriti nell’ ambiente. Ci permettiamo di dedicarvi una descrizione sommaria del territorio in cui desideriamo trasportarvi, completata da alcuni cenni storici. Parliamo di Roero, cioè quella porzione di territorio situata a Nord di Alba (circa 8,5 km distanza), sulla riva sinistra del Tanaro, tra la pianura che volge al territorio torinese e le basse colline dell’Astigiano. In questa zona la viticoltura ha una storia millenaria: Roero, Roero Arneis, Roero Arneis Spumante, Roero Superiore, Fallegro, Nebbiolo. Tuttavia, non mancano boschi e frutteti; elemento di spicco del paesaggio sono le Rocche. Questi paesaggi vitivinicoli del Roero, nel giugno 2014 sono stati dichiarati Patrimonio Mondiale UNESCO. L’ immobile è sito all’ interno del Comune di Vezza d’ Alba, paese arroccato su un colle dove si erge il castello, costruzione eretta circa ad inizio secolo durante il periodo longobardo. Questo Comune è meta turistica importante sia per l’ attività enogastronomica, che per attività escursionistiche incantevoli.
Distanze: km 8,5 circa da Alba; km 55 circa da Torino; km 155 circa da Milano; km 82 da Aeroporto Torino Caselle; km 20 circa da Barolo.
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
21 - 28/07/2020
contratto
Vendita
tipologia
Cascina
superficie
410 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ (5 camere da letto, 5 altri), 3+ bagni, cucina abitabile
piano
da piano terra a 1°, con accesso disabili
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
1 in garage/box, 2 all'esterno
disponibilità
Libero
Tipo proprietà
Intera proprietà, classe immobile signorile
altre caratteristiche
Cancello elettrico Caminetto Mansarda Fibra ottica VideoCitofono Impianto di allarme Porta blindata Armadio a muro Balcone Impianto tv con parabola satellitare Parzialmente Arredato Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno Esposizione doppia
Costi
prezzo
Prezzo su richiesta
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Efficienza energetica
C ≥ 175 kWh/m² anno
Planimetria
Mappa
Vezza d'Alba
Inserzionista

Scano immobiliare di Giacomo Scano

scheda agenzia
Opzioni aggiuntive

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