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Terratetto unifamiliare 82 mq, ottimo stato, Ussana Ussana

  • € 79.500
    € 84.000(-5.4%)

    Prezzo diminuito di € 4.500(-5.4%)

    il 13/04/2021 (8 giorni fa)

  • 3 locali
  •  82superficie
  • 2 bagni
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Descrizione
Nel comune di Ussana, nel centro di antica e prima formazione, lo Studio SOIMM propone in vendita una casa indipendente unica nel suo genere, in perfetto stato di manutenzione, su due livelli, così composta: al piano terra soggiorno con cucina a vista e camino, una camera singola e un bagno; al piano primo una camera da letto matrimoniale e un bagno padronale. Completano la casa un giardino di ingresso di circa 15 mq e un'ampia e panoramica terrazza al piano primo. L'immobile è stato interamente ristrutturato tra il 2015 e il 2018 ed è studiato nei minimi dettagli per sfruttare tutti gli spazi utili presenti. Gli infissi sono in alluminio con vetro basso emissivo e la climatizzazione è garantita dalla presenza di pompe di calore inverter caldo/freddo.
La caratteristica dell'immobile è la sua eccezionale struttura portante in mattoni sardi e muratura portante che isolano perfettamente l'immobile in ogni stagione e garantiscono un microclima interno confortevole in tutte le stagioni. La scala di accesso al piano primo è una scala linea ripida tipica del centro storico, rivestita in marmo e perfettamente sicura.

Si ritiene l'immobile sia adatto sia come residenza per giovani coppie con figli, ma anche come struttura ricettiva (bed & breakfast) vista la sua posizione centrale e le sue caratteristiche di accoglienza e indipendenza. L'occasione delle poche strutture ricettive di questo tipo è ghiotta, soprattutto per l'aumento dei turisti e lavoratori nel tranquillo centro di Ussana. Si valutano anche permute con eventuale conguaglio, opportunità interessante per chi volesse fare un investimento o vendere e riacquistare velocemente.

Vicino a tutti i servizi del paese e al centro storico, nonché a due passi da tutti i centri commerciali della provincia, l'immobile si trova in ottimo stato di manutenzione. Si ritiene possa essere interessante anche per la vicinanza con i principali uffici del paese (Comune, Uffici Postali e altri studi professionali) e a soli 10 minuti dall'aeroporto di Elmas.
Si considera inclusa nella vendita della cucina in muratura e di alcuni mobili su misura.
Documentazione in regola e Agibilità presente. Classe Energetica B.

Rif. ES41
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
ES41 - 13/04/2021
contratto
Vendita
tipologia
Terratetto unifamiliare
superficie
82 m² | commerciale 90 m² - Vedi dettaglio
locali
3 (2 camere da letto, 1 altro), 2 bagni, cucina a vista
piano
da piano terra a 1°, con accesso disabili
totale piani edificio
2 piani
Tipo proprietà
Intera proprietà, classe immobile signorile
altre caratteristiche
Caminetto Armadio a muro Terrazza Impianto tv singolo Parzialmente Arredato Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / PVC Esposizione doppia
Costi
prezzo
€ 79.500
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
1940
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Prestazione energetica del fabbricato
invernale invernale estivo estivo
Efficienza energetica
B ≥ 3,51 kWh/m² anno
Planimetria
Mappa
Ussana
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 188 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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