Terratetto unifamiliare 82 mq, ottimo stato, Ussana Ussana

Nel comune di Ussana, nel centro di antica e prima formazione, lo Studio SOIMM propone in vendita una casa indipendente unica nel suo genere, in perfetto stato di manutenzione, su due livelli, così composta: al piano terra soggiorno con cucina a vista e camino, una camera singola e un bagno; al piano primo una camera da letto matrimoniale e un bagno padronale. Completano la casa un giardino di ingresso di circa 15 mq e un'ampia e panoramica terrazza al piano primo. L'immobile è stato interamente ristrutturato tra il 2015 e il 2018 ed è studiato nei minimi dettagli per sfruttare tutti gli spazi utili presenti. Gli infissi sono in alluminio con vetro basso emissivo e la climatizzazione è garantita dalla presenza di pompe di calore inverter caldo/freddo.
La caratteristica dell'immobile è la sua eccezionale struttura portante in mattoni sardi e muratura portante che isolano perfettamente l'immobile in ogni stagione e garantiscono un microclima interno confortevole in tutte le stagioni. La scala di accesso al piano primo è una scala linea ripida tipica del centro storico, rivestita in marmo e perfettamente sicura.

Si ritiene l'immobile sia adatto sia come residenza per giovani coppie con figli, ma anche come struttura ricettiva (bed & breakfast) vista la sua posizione centrale e le sue caratteristiche di accoglienza e indipendenza. L'occasione delle poche strutture ricettive di questo tipo è ghiotta, soprattutto per l'aumento dei turisti e lavoratori nel tranquillo centro di Ussana. Si valutano anche permute con eventuale conguaglio, opportunità interessante per chi volesse fare un investimento o vendere e riacquistare velocemente.

Vicino a tutti i servizi del paese e al centro storico, nonché a due passi da tutti i centri commerciali della provincia, l'immobile si trova in ottimo stato di manutenzione. Si ritiene possa essere interessante anche per la vicinanza con i principali uffici del paese (Comune, Uffici Postali e altri studi professionali) e a soli 10 minuti dall'aeroporto di Elmas.
Si considera inclusa nella vendita della cucina in muratura e di alcuni mobili su misura.
Documentazione in regola e Agibilità presente. Classe Energetica B.

Rif. ES41