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Attico via Francesco Saverio Nitti 2, Pordenone PordenoneVia Francesco Saverio Nitti

  • € 410.000
  • 5 locali
  •  192superficie
  • 2 bagni
  • A piano
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Descrizione

Pordenone Via Nitti, Nuovo Prestigioso Attico Panoramico

A Pordenone in via Nitti, zona residenziale poco distante dal centro, proponiamo nuovo attico panoramico all’ultimo piano di piccola palazzina in prossima realizzazione, con sole 8 unità immobiliari edificate su 5 piani fuori terra, in classe energetica A e caratterizzate dalle finiture di pregio con soluzioni tecnologiche all’avanguardia.

L’unità immobiliare, unica nel suo genere, è caratterizzata da un’esposizione solare completa (NORD-SUD-OVEST-EST) che garantisce la massima luminosità durante tutte le fasi della giornata; particolare attenzione è stata prestata alle terrazze dove trovano spazio 60 mq panoramici esposti a SUD di cui 35 mq coperti e 25 mq scoperti con possibilità di giardino pensile.

L’attico è così composto: ingresso, studio con loggia privata, ampia e luminosa zona giorno di oltre 60 mq da poter distribuire secondo le esigenze del cliente, disimpegno con spazio per armadiatura a muro, il bagno principale e 3 camere da letto di cui una generosa matrimoniale con bagno padronale e loggia privata, una seconda matrimoniale ed una singola. Completano la proprietà con accesso dalla terrazza principale un ripostiglio esterno ed il vano lavanderia.

Da conteggiare a parte i garage e la cantina con diverse soluzioni possibili in relazione alla superficie desiderata.

Ottima opportunità con possibilità di personalizzazioni delle finiture interne secondo le proprie esigenze e di arredare l'unità immobiliare come da render pubblicati in collaborazione con @marcoarreda.

Di seguito alcune caratteristiche del fabbricato:
- Impianto fotovoltaico e pannelli solari per le parti comuni;
- Predisposizione per domotica integrata;
- Predisposizione per raffreddamento integrato;
- Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti integrati nei bagni da scalda salviette;
- Materiali ad elevati standard di isolamento termoacustico;
- Serramenti certificati ad alte prestazioni con vetrate esterne a bassa emissione, anta a ribalta e predisposizione zanzariere, avvolgibili motorizzati;
- Ampie terrazze abitabili con vano tecnico esterno/lavanderia;
- Impianto satellitare e predisposizione impianto d’allarme;

Disponibili nel fabbricato unità immobiliari 2-3 Camere con giardino di proprietà od ampi terrazzi.

Per ogni ulteriore informazione contattare il 3458196466.

A.P.E. Pr. Cl. A

m/Co. Advisory
Studio di Consulenza Immobiliare
Caratteristiche
immobile garantito
Dati certificabili, documentazione completa - Vedi dettaglio
riferimento e Data annuncio
1758 - 07/06/2020
contratto
Vendita
tipologia
Attico
superficie
192 m² - Vedi dettaglio
locali
5 (3 camere da letto, 2 altri), 2 bagni, cucina abitabile
piano
Ultimo, con ascensore, con accesso disabili
totale piani edificio
5 piani
Posti Auto
2 in garage/box, 2 all'esterno
disponibilità
Libero
Tipo proprietà
Intera proprietà, classe immobile signorile
altre caratteristiche
Cancello elettrico Caminetto Fibra ottica VideoCitofono Impianto di allarme Porta blindata Armadio a muro Balcone Terrazza Impianto tv centralizzato Cantina Giardino comune Infissi esterni in doppio vetro / legno Esposizione doppia
Costi
prezzo
€ 410.000
spese condominio
€ 1/mese
informazioni catastali
Classe A/2, rendita € 1
Efficienza energetica
anno di costruzione
2021
stato
Nuovo / In costruzione
riscaldamento
Centralizzato, a pavimento, alimentato a metano
Climatizzazione
Predisposizione impianto, freddo/caldo
Efficienza energetica
A ≥ 175 kWh/m² anno
Planimetria
Inserzionista

m/Co. Advisory

scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 1.182 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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