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Palazzo - Edificio in Vendita Montepulcianovia di Montenero

  • € 2.480.000
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    il 08/01/2021 (20 giorni fa)

  • 5+ locali
  •  1.600superficie
  • 3+ bagni
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Descrizione

Antico casale B&B con piscina a Montepulciano

Incantevole borgo nel cuore della Toscana a soli 5 km dal centro storico di Montepulciano, la perla del Cinquecento, immersa nelle colline di vigneti che danno vita al vino nobile. Questa splendida struttura che si sviluppa da un'antica fattoria del 1600 che mantiene intatto il sapore agricolo della regione ed è stata convertita in attività ricettiva B&B, su un totale di ca 1613mq coperti suddivisi in 4 corpi di fabbrica.

Nel corpo principale, che si sviluppa su due piani e ospita le zone comuni al piano terra in quelli che un tempo erano gli spazi della stalla che ospitava le vacche di Chianina, oggi troviamo la reception, il bar, le sale colazione e al piano primo troviamo 6 dei 20 appartamenti, tutti con ingresso indipendente, riscaldamento autonomo con aria condizionata, angolo cottura e zona giorno. Di questi, alcuni offrono due camere e altri una camera con un bagno.

La struttura in totale offre 49 posti letto autorizzati, oltre ai possibili posti aggiunti nei divani letto. Le camere sono 28. Nell'annesso A vi sono 3 appartamenti, negli annessi B e D ve ne sono 2, nello C ce n'è uno. Le unità a piano terreno offrono anche uno spazio esterno, giardino o terrazza privato per gli ospiti.

Il tutto è stato ristrutturato nel rispetto dell'ambiente circostante e il rigoroso mantenimento dei caratteri principali della struttura originaria. A servizio degli ospiti un grande parcheggio comune che può ospitare oltre 40 auto, una bellissima piscina di 8X16 mt circondata da uno stupendo parco attrezzato di ca 10.000mq con zone barbecue, un antico forno a legna del 1800 a disposizione degli ospiti, una zona calcetto e una fantastica piazzetta centrale di 10x12mt pavimentata in clinker e travertino, ideale per ospitare eventi all'aperto.

La proprietà dispone inoltre di due pozzi, oltre all'allaccio all'acquedotto comunale. Un'incantevole proprietà ben inserita nel mercato turistico della Toscana con eccellenti risultati.

A circa 60 km da Siena e da Perugia, situata al centro delle maggiori attrazioni turistiche della Toscana e dell' Umbria, un investimento di sicuro interesse.
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
4661 - 14/01/2021
contratto
Vendita
tipologia
Palazzo - Edificio
superficie
1.600 m²
locali
5+ locali, 3+ bagni
Posti Auto
10 all'esterno
disponibilità
Libero
Tipo proprietà
Classe immobile media
altre caratteristiche
Caminetto
Costi
prezzo
€ 2.480.000
Efficienza energetica
anno di costruzione
1600
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl
Climatizzazione
Autonomo
Prestazione energetica del fabbricato
invernale invernale estivo estivo
Efficienza energetica
F 146,00 kWh/m² anno
Mappa
Montepulciano via di Montenero
Inserzionista

Italy Sotheby's International Realty

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scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 5.826 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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