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Appartamento all'asta piazza Generale Armando Diaz, Milano MilanoDuomoPiazza Generale Armando Diaz

  • da € 285.000,00
  • 2 locali
  • 01/10/2020 data vendita
  •  37superficie
  • 1 bagno
  • 6 piano
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Mutuo

Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

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Descrizione

ASTA BILOCALE 6° PIANO P.ZZA DIAZ CENTRALISSIMO

P.ZZA DIAZ/ DUOMO

PROPONIAMO OTTIMA SOLUZIONE AD USO INVESTIMENTO, BILOCALE POSTO AL 6° PIANO DI UN ELEGANTE PALAZZO SERVITO DA PORTINERIA, IN POSIZIONE ESTREMAMENTE CENTRALISSIMA, A RIDOSSO DALLA PIAZZA DEL DUOMO, CON AFFACCIO ED ESPOSIZIONE ESTERNA.

APPARTAMENTO DI MQ. 37 COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, CAMERA E BAGNO, L'IMMOBILE SI PRESENTA IN CONDIZIONI ABITABILI, PER UNA MAGGIORE EFFICIENZA DI REDDITIVITÀ IN CASO DI ACQUISTO PER USO INVESTIMENTO SI CONSIGLIA DI SVOLGERE QUALCHE LAVORO DI RISTRUTTURAZIONE INTERNA, BAGNO, INFISSI, PAVIMENTAZIONE.

PREZZO BASE D'ASTA € 285.000,00 DATA DELLA VENDITA CON MODALITÀ SENZA INCANTO AL GIORNO 01/10/2020 ORE 16.30, TERMINE ULTIMO PRESENTAZIONE OFFERTE IN BUSTA CHIUSA AL GIORNO 30/09/2020 ORE 13.00.

DATO CHE SARANNO CONSIDERATE VALIDE LE OFFERTE INFERIORI FINO A ¼ RISPETTO AL PREZZO BASE D'ASTA COME SOPRA INDICATO, PERTANTO SARANNO CONSIDERATE VALIDE OFFERTE NON INFERIORI AD € 213.750,00

GINVEST ASTE fornisce un servizio di consulenza in tutte le fasi della procedura garantendo all'offerente assistenza nella preparazione della documentazione da presentare, nella visita dell’immobile, nella partecipazione all'udienza e nella richiesta di mutui ipotecari.

Convenienza, sicurezza e trasparenza
L’acquisto di un immobile all'asta può risultare estremamente conveniente perché spesso il prezzo di aggiudicazione è più basso del valore di mercato, potendo il giudice accogliere anche un offerta inferiore del 25% (novità normative introdotte con il D.L. 27 giugno 2015, n. 83, convertito con l. 6 agosto 2015, n. 132) rispetto al prezzo base come da recentissimi interventi normativi. Inoltre, ogni volta che l’asta va deserta, perché il bene immobile non viene aggiudicato, il prezzo si riduce progressivamente.

L’asta è una modalità di acquisto “trasparente” in primo luogo perché la perizia, che contiene lo stato e le condizioni del bene, è sempre visionabile; inoltre perché l’aggiudicatario acquista la proprietà del bene libera da pesi e gravami, in quanto al momento del trasferimento della proprietà il giudice delle esecuzioni ordina la cancellazione delle ipoteche e dei pignoramenti.

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Caratteristiche
immobile garantito
Dati dell'immobile reali e certificabili, documentazione completa - Vedi dettaglio
riferimento e Data annuncio
ASTDZ01 - 01/07/2020
contratto
Vendita
tipologia
Appartamento
superficie
37 m²
locali
2 (1 camera da letto, 1 altro), 1 bagno, cucina angolo cottura
piano
6° piano, con ascensore
totale piani edificio
11 piani
Tipo proprietà
Intera proprietà, classe immobile signorile
altre caratteristiche
Impianto di allarme Fibra ottica Esposizione esterna Porta blindata VideoCitofono Portiere intera giornata Impianto tv centralizzato Infissi esterni in doppio vetro / metallo
Efficienza energetica
anno di costruzione
1900
stato
Buono / Abitabile
riscaldamento
Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Classe energetica
E ≥ 175 kWh/m² anno
Dettaglio vendite
Tipo vendita
senza incanto
data vendita
01/10/2020 16:30
stato
Partecipabile
Per partecipare
offerta minima
€ 213.750
valore perizia
€ 314.500
Deposito cauzionale
€ 21.375
rialzo minimo
€ 5.000
Rialzo minimo in caso di gara
€ 5.000
Spesa prenota debito
No
Contributo non dovuto
No
luogo vendita
MILANO
Referente
P SETTI
Luogo presentazione
VIA BOERI 3
termine presentazione
entro il 30/09/2020 13:00
note
In caso di offerta presentata in nome e conto di una società, dovrà essere prodotto (all’udienza) certificato della C.C.I.A.A. in corso di validità dal quale risulti la costituzione della società e i poteri conferiti all’offerente in udienza. In caso di offerta in nome e conto di un minore dovrà essere inserita nella busta l’autorizzazione del Giudice Tutelare. L’offerente dovrà dichiarare la residenza o eleggere domicilio nel Comune di Milano ai sensi dell’art. 582 c.p.c.; in mancanza, le notificazioni e comunicazioni potranno essergli effettuate presso la Cancelleria. 2) Inefficacia delle offerte L’offerta di acquisto non è efficace se perviene oltre il termine sopra stabilito o se è inferiore di oltre ¼ rispetto al prezzo base d’asta o se l’offerente non presta cauzione nella misura sopra indicata. 3) Prezzo base d’asta L’immobile viene messo in asta al prezzo base d’asta di € 285.000,00 Dato atto che saranno considerate valide le offerte inferiori fino a ¼ rispetto al prezzo base d’asta come sopra indicato e, pertanto saranno considerate valide offerte non inferiori a € 213.750,00 4) Apertura delle buste All’udienza come sopra fissata per la gara, saranno aperte le buste alla presenza degli offerenti e si procederà al loro esame. In caso di unica offerta: se l’offerta è pari o superiore al 75% del prezzo base d’asta sopra indicato, si procederà ad aggiudicazione all’unico offerente; qualora il prezzo offerto sia inferiore al prezzo base e siano state presentate istanze di assegnazione a norma dell’art. 588 c.p.c., il bene verrà assegnato al prezzo base d’asta al creditore istante a norma degli artt. 588 e ss. c.p.c. In caso di pluralità di offerte: si procederà alla gara sull’offerta più alta con aggiudicazione in favore del maggior offerente anche in caso di mancanza di adesioni alla gara; nel caso in cui pervengono plurime offerte al medesimo prezzo e, per mancanza di adesioni, non si faccia luogo alla gara, l’immobile sarà aggiudicato all’offerente che per primo avrà depositato la busta (con onere quindi per il Delegato – o un suo incaricato – che riceve le buste, di indicare oltre che la data anche l’orario di ricezione delle buste). In ogni caso, ove siano state presentate istanze di assegnazione e anche a seguito della gara tra gli offerenti, non sia stata raggiunta un’offerta pari al prezzo base d’asta, il bene staggito verrà assegnato al creditore istante a norma dell’art. 588 c.p.c.
Modalità deposito
VENDITA SENZA INCANTO dell'immobile pignorato – sopra descritto - con le modalità di cui
agli artt. 570-575 c.p.c., previa deliberazione sulle offerte, sentite le parti ed i creditori iscritti eventualmente
presenti, a cui farà seguito - in caso di più offerte valide - l'eventuale gara sull'offerta più alta, a norma dell'art.
573 c.p.c. e di quanto sotto indicato.
Le offerte di acquisto, irrevocabili, dovranno essere presentate in busta chiusa, presso lo studio del
Delegato all'indirizzo di Milano, Via Vigoni n. 3, esclusivamente nei giorni dal 28, 29, 30 settembre 2020,
dalle ore 9,30 alle ore 13,00.
Ogni offerente, esclusi il debitore e tutti i soggetti per legge non ammessi alla vendita, dovrà depositare
(anche non personalmente) presso il predetto studio, una busta chiusa contenente:
- l’offerta di acquisto con marca da bollo da € 16,00, irrevocabile sino alla data dell’udienza fissata e,
comunque, per almeno 120 giorni;
- un assegno circolare NON TRASFERIBILE intestato alla “Proc. Esecutiva n. 1726/2018 RGE”, per
un importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, che sarà trattenuta in caso di rifiuto
dell’acquisto.
L’offerta dovrà riportare, tra l’altro, le complete generalità dell’offerente, l’indicazione del codice fiscale o della
partita IVA; nell’ipotesi di persona coniugata, il regime patrimoniale della famiglia (per escludere dalla
comunione legale il bene aggiudicato è necessario che il coniuge partecipi all’udienza fissata per l’esame
delle offerte e renda dichiarazione prevista dall’art. 179 del codice civile).
Dettagli lotto
lotto numero
1
numero immobili
1
categoria
IMMOBILE RESIDENZIALE
Dati procedura
riferimento e Data annuncio
ASTDZ01 - 01/07/2020
aggiornato il
01/07/2020
numero procedura
1726/2018
Procedura
Esecuzione Immobiliare
Rito
Vendita senza incanto
Tribunale
Milano
Planimetria
Mappa
Milano Duomo Piazza Generale Armando Diaz
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 822 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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