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Villa unifamiliare località selva grande, Sant'Oreste Sant'Orestelocalità selva grande

  • € 275.000
  • 4 locali
  •  192superficie
  • 2 bagni
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Descrizione
Immersa nella suggestiva campagna romana , a pochi passi dal Monte Soratte , proponiamo in vendita esclusiva proprietà indipendente con parco privato e dependance. Il viale che attraversa un bosco di alberi di alto fusto ci conduce alla proprietà principale così composta: Al piano terra luminoso ed ampio salone con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e vasca in mosaico. Una comoda scala a chiocciola ci porta al piano superiore dove troviamo un ampio locale abitabile mansardato impreziosito da travi in legno di castagno, pavimento in parquet di rovere ed un bagno con doccia e finestra. La villa è interamente coibentata con sughero, l’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia in classe A+ , gli infissi sono in alluminio con grate, zanzariere ed ampie vetrate blindate. Il curatissimo giardino che circonda la casa è di 3.000 mq. con irrigazione automatizzata. Il terreno semi-boschivo è di 14.740 mq. e completamente recintato. Completa la proprietà una dependance di 45 mq. con un portico di 13,5 mq. costruita nel 2017 con tetto ventilato, pareti con cappotto termico e finestre in pvc con triplo vetro, zanzariere e grate. Il portone blindato è in legno di rovere. Internamente la dependance è da ultimare e rifinire. Il centro residenziale di Selva Grande , situato a soli 10 minuti dal casello autostradale di Fiano Romano, si estende per 55 ettari ed ha un acquedotto privato con erogazione di acqua potabile, cancello d’ingresso con codice d’accesso e video-sorveglianza, piscina con sconto per i consorziati, campo da tennis e servizio scuolabus per la scuola elementare e media di Sant’Oreste. Se stai cercando il tuo angolo di paradiso a meno di un’ora dalla Capitale non esitare a contattarci, saremo lieti di fornire tutte le informazioni necessarie.
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
40333253 - 03/08/2020
contratto
Vendita
tipologia
Villa unifamiliare
superficie
192 m²
locali
4 (3 camere da letto, 1 altro), 2 bagni, cucina a vista
piano
Piano terra
totale piani edificio
2 piani
Tipo proprietà
Intera proprietà, classe immobile media
altre caratteristiche
Portiere intera giornata Parzialmente Arredato Giardino privato
Costi
prezzo
€ 275.000
informazioni catastali
Rendita € 785
Efficienza energetica
anno di costruzione
2002
stato
Buono / Abitabile
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Indice prest. energetica rinnovabile
2,06 kWh/m² anno
Prestazione energetica del fabbricato
invernale invernale estivo estivo
Efficienza energetica
C 118,83 kWh/m² anno
Virtual tour
Mappa
Sant'Oreste località selva grande
Inserzionista

Affiliato Tecnocasa: GRUPPOSABINARIGNANO SRL

scheda agenzia
Opzioni aggiuntive

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