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Casale Località Val Ponci, Finale Ligure Finale LigureLocalità Val Ponci

  • € 1.550.000
  • 5+ locali
  •  765superficie
  • 3+ bagni
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Mutuo

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Descrizione

Finale Ligure – Antico casale appartamenti, agriturismo

Finale Ligure – Antico casale con appartamenti, agriturismo, vigneti e terreni in Valle Ponci.
Posizione: la proprietà si distende in una delle zone più belle e riservate del Finalese, a 10 minuti dalle spiagge di Finale e Varigotti in contesto di straordinaria bellezza. Posta al centro di una valle protetta ricca di rigogliosa vegetazione, dominata dalle imponenti falesie di Rocca di Corno e percorsa dall’antica via consolare Julia Augusta, Valle Ponci è l’unico nucleo abitativo presente nella valle ed è un antico casale a servizio dei terreni da sempre coltivati della zona. Oltre alle particolarità delle antiche cascine restaurate, la posizione è ciò che rende unica la proprietà, incastonata come una perla al centro della vallata ed immersa e circondata da un ambiente unico.
Descrizione: i fabbricati hanno superficie complessiva di oltre 700 mq suddivisi in due grandi unità abitative disposte su due livelli di circa 200 mq ognuna, più il terzo blocco di circa 200 mq destinato ad agriturismo con sala ristorante e cucine al piano terra ed un appartamento per gli ospiti al secondo; il quarto blocco di circa 100 mq è un fabbricato adiacente di recente realizzazione con quattro camere con bagno. Gli attuali proprietari hanno restaurato gli immobili che erano da anni in abbandono realizzando le proprie abitazioni e destinando una parte degli edifici ad attività agrituristica con camere e ristorazione. L’evidente volontà di rispettare l’antica natura del luogo ha portato ad una ristrutturazione che ha mantenuto dove possibile i materiali originali e laddove non è stato possibile sono stati utilizzati materiali che non snaturassero il carattere degli antichi manufatti. L’edificio principale forma una T con tre blocchi. La proprietà comprende un laghetto balneabile con circolazione forzata delle acque e fito-depurazione. Il rinomato agriturismo è meta di clienti affezionati e nuovi clienti che scoprono questo luogo magico La proprietà include 50 ettari di terreno che comprendono boschi, prati, orti, frutteti ed il prezioso vigneto di 1,5 Ha che produce circa 15.000 bottiglie/anno di pregiati vini , che vengono selezionati ogni anno sulle migliori guide. I vini prodotti (Pigato Riviera Ligure di Ponente Doc vendemmia 2011 e Granaccia Colline Savonesi Igt vendemmia 2011) entrambi, praticamente il miglior Pigato e il miglior Granaccia in Liguria. L’immobile può essere adibito a privata abitazione per più famiglie che volendo possono decidere di proseguire l’avviata attività di agriturismo e produzione vinicola.
Caratteristiche
immobile garantito
Dati certificabili, documentazione completa - Vedi dettaglio
riferimento e Data annuncio
FNV3247_04_06 - 16/07/2020
contratto
Vendita
tipologia
Casale
superficie
765 m²
locali
5+ (12 camere da letto, 3 altri), 3+ bagni, cucina abitabile
piano
Piano terra
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
20 all'esterno
disponibilità
Libero
Tipo proprietà
Intera proprietà, classe immobile media
altre caratteristiche
Caminetto Mansarda Esposizione esterna Balcone Terrazza Piscina Impianto tv centralizzato Cantina Giardino privato Infissi esterni in vetro / legno
Costi
prezzo
€ 1.550.000
informazioni catastali
Classe A/5, rendita € 4.600
Efficienza energetica
anno di costruzione
1800
stato
Buono / Abitabile
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl
Classe energetica
G 286,25 kWh/m² anno
Planimetria
Mappa
Finale Ligure Località Val Ponci
Inserzionista

Gabetti Loano & Finale Ligure – gabettiloano.it

scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 4.470 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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