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Rustico, da ristrutturare, 353 mq, Gubbio Gubbio

  • € 395.000
  •  353superficie
  • T - 1 piano
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Descrizione
AZIENDA AGRICOLA IN VENDITA - IL FAGGETO
Azienda agricola di circa 32 ettari ubicata a breve distanza da Gubbio, a 650 metri di altitudine.

I terreni hanno giacitura collinare e non sono stati soggetti ad alcun trattamento da anni, con una parte di circa 15 ha tenuta a pascolo, 2 ha ca a seminativo e la restante a macchia e bosco.
I fabbricati esistenti all'interno della proprietà sono un rudere di casale in pietra ( 200 mq ca) interamente da ristrutturare, una stalla di circa 200 mq, un fienile a tettoia (150mq), degli stalletti (27 mq) e un fabbricato in pietra su 3 livelli, ristrutturato a fine anni 80 (165 mq) e attualmente ad uso magazzino.
La posizione della proprietà è dominante con bellissima vista sulle colline.
Immobile non soggetto ad obbligo di certificazione energetica.

Ubicazione:
Zona alto-collinare con altitudine compresa tra i 550 m e 700 m slm; buona panoramicità e accessibilità, eccezion fatta per il rudere di casale, non raggiungibile attualmente da strada agevolmente praticabile.
I servizi e negozi più prossimi sono a 5 minuti di auto, mentre la città di Gubbio è a circa 15 minuti.

Descrizione estesa:
Azienda agricola di 32 ettari in vendita, ubicata a breve distanza da Gubbio, a 650 metri di altitudine media.
I terreni hanno giacitura collinare e sono tenuti principalmente a pascolo e macchia, con una porzione di seminativo e la restante a bosco.
I fabbricati esistenti all'interno della proprietà sono:
a. Un vecchio Casale in pietra interamente da ristrutturare – circa 200 mq;
b. Una stalla di circa 200 metri quadri, attualmente utilizzata;
c. Un Fienile a tettoia di ca 150 mq;
d. Degli stalletti/pollaio da ristrutturare (27 mq);
e. Un antico fabbricato in pietra ristrutturato a fine anni 80 attualmente ad uso magazzino (165 mq).

La posizione della proprietà è dominante con bellissima vista sulle colline.
L'accessibilità è buona.

Stato e finiture:
Il rudere di casale necessita di ristrutturazione integrale, la stalla di 209 mq è attualmente in funzione, il pollaio di 27 mq necessita di integrale ristrutturazione, mentre il fabbricato in pietra attualmente ad uso magazzino è stato ristrutturato strutturalmente negli anni 80.

Servizi e utenze:
La proprietà è servita da elettricità.
L’approvvigionamento idrico avviene tramite 2 fonti private

Situazione urbanistica e catastale:
Gli immobili sono regolarmente accatastati al Ct e al Cf di Gubbio.

Dati proprietà e vincoli:
L’immobile è intestato a privati.

Utilizzi e potenzialità:
Piccola azienda ottima per un nuovo insediamento, vocata all’allevamento o a vari tipi di colture; essendo gran parte dei campi tenuti a maggese, non ha subito trattamenti chimici negli ultimi 15 anni.

Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo.
Per maggiori informazioni VISITA il nostro sito web: https://viadeicolli.com/in-vendita/ , scriverci un email: info@viadeicolli.com o chiamaci al numero: 0039 756079230.
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
s592 - 23/10/2020
contratto
Vendita
tipologia
Rustico
superficie
353 m² - Vedi dettaglio
piano
da piano terra a 1°
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
6 all'esterno
disponibilità
Libero
Tipo proprietà
Intera proprietà, classe immobile economica
altre caratteristiche
Giardino privato Esposizione doppia
Costi
prezzo
€ 395.000
Efficienza energetica
anno di costruzione
1900
stato
Da ristrutturare
certificazione energetica
Esente
Planimetria
Mappa
Gubbio
Inserzionista

Via dei Colli Immobiliare

scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 1.139 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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