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Mansarda piazza dei Falchi 57, Fanano FananoPiazza dei Falchi

  • € 87.000
  • 4 locali
  •  90superficie
  • 1 bagno
  • 1 piano
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Descrizione

La casa della Fontana

CANEVARE Quando Antonio è passato in agenzia per parlarmi della sua casa di Canevare mi ha detto che dalle finestre e dal terrazzino si sente soffuso ma chiaro il suono della fontana di piazza...
Oggi sono qui a vedere la casa posso dire che è proprio vero, si sente lo scrosciare della fonte che fa compagnia e, più in là le risa dei bimbi che si rincorrono in piazzetta...
Come ti dicevo la casa di Antonio è proprio in centro a Canevare: non è nella piazzetta principale, rimane nella piazzetta di dietro, in piazza dei falchi, quella piazzetta lontana dalla strada e dal transito delle macchine.
La casa è molto particolare perchè è veramente insolita anche nelle forme: è a tutti gli effetti un appartamento ricavato in una casa di antica costruzione ma al tempo stesso è anche quasi una villetta a schiera... si fa fatica a inquadrare questa casa in una categoria: diciamo allora che è semplicemente una casa in frazione.
Per raggiungerla occorre oltrepassare a piedi la piazza principale e entrare nella piazzetta dei Falchi: sulla sinistra sotto un porticato c'è la porta di ingresso condivisa con la casa al piano terra.
Qui prendo subito la porta a sinistra e la seguente scala che mi porta al piano della cucina/tinello attrezzato con tavolo per pranzare. Qui c'è anche un primo terrazzo tutto pieno di vasetti con le erbe aromatiche. Dal tinello parte una seconda comoda rampa di scale che porta al piano superiore, la vera e propria casa.
Bella.
Mansardata.
Mi si apre davanti la zona giorno con un angolo pranzo e un grande angolo living dominato da un importante camino rifinito in pietra ed inserto ventilato. Più in là del camino si apre un bello e panoramico terrazzo con vista sulla piazza, la fontana, le case e più in su le montagne e ancora sopra il cielo blu...
Sempre allo stesso piano e sempre mansardate dalla parte opposta al terrazzo ci sono le due grandi camere e il bel bagno con doccia.
Altro non c'è da dire.
Di sotto, con accesso dal lato opposto alla piazza c'è una cantina attrezzata a taverna di montagna per le feste con gli amici... fantastico!

Cosa ci farei: i consigli dell'Home Stager di montagna (io)
La casa è molto bella così come è, ed è anche ben illuminata. Toglierei solo la seggiola ikea ma per il resto il piano di sopra lo lascerei invariato anche negli arredi che sono caratteristici e vintage proprio come vintage è la casa.
Interverrei invece nel piano cucina sostituendo tutto il mobilio con nuovi elementi in muratura o in legno ma dal disegno "antico e rustico".

Dove sono le cose importanti
A 5km dalla strada provinciale, 5km da Fanano e 12km da Sestola.
A 10 minuti dalla stazione sciistica del Cimone (50km di piste) e 30 minuti dal Corno alle Scale (36 km di piste)
Porretta e le sue terme sono a 40 minuti.
A soli 60 minuti d'auto da Modena (Ferrari e Pavarotti) e Bologna (Lamborghini e Ducati).
A soli 1 ora e 30 minuti da Firenze, 2 ore da Pisa e 2 ore e 30 minuti dal mare di Forte dei Marmi
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
277-1098 - 22/09/2020
contratto
Vendita
tipologia
Mansarda
superficie
90 m²
locali
4 (2 camere da letto, 2 altri), 1 bagno, cucina abitabile
piano
1° piano
totale piani edificio
3 piani
disponibilità
Libero
Tipo proprietà
Intera proprietà, classe immobile media
altre caratteristiche
Caminetto Mansarda Taverna Esposizione esterna Armadio a muro Balcone Terrazza Impianto tv singolo Arredato Infissi esterni in doppio vetro / legno
Costi
prezzo
€ 87.000
informazioni catastali
Classe A/2
Efficienza energetica
anno di costruzione
1970
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl
Efficienza energetica
G ≥ 175 kWh/m² anno
Planimetria
Mappa
Fanano Piazza dei Falchi, 57
Inserzionista

Essere in Montagna agenzia immobiliare

scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 251 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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