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Casale Strada Poggetti, Capalbio CapalbioStrada Poggetti

  • € 2.200.000
  • 5+ locali
  •  600superficie
  • 3+ bagni
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Descrizione

Casale con piscina situato nel cuore della Maremma

Magnifica location di campagna in stile tipico toscano con facciata in pietra, piscina e dépendance nello stesso stile.
La proprietà attualmente viene utilizzata come struttura ricettiva/turistica con una redditività, ma è ideale anche come abitazione privata per famiglie che amano la tranquillità della campagna e la privacy, senza rinunciare alle comodità e all’eleganza.
La proprietà è situata nelle immediate vicinanze del mare (a soli 3 km da Marina di Capalbio).
Sorge su un terreno di 11.000 mq con ulivi secolari ed un giardino piantumato con fiori e vari alberi, oltre a una grande bellissima piscina a sfioro ed un campetto da calcio.
Descrizione
L’accesso al casale avviene attraverso un bellissimo viale fiancheggiato da una fila di pini.
La proprietà si sviluppa su 600 mq circa che comprendono la villa e la dépendance.
La villa principale è disposta su tre livelli:
al piano terra - una sala doppia con ampia zona giorno relax con camino e un soppalco, la grande cucina abitabile con dispensa dalla quale si accede alla veranda a vetri, da cui si gode una spettacolare vista sul giardino. Sullo stesso piano si trovano due camere da letto con bagno e sauna;
al primo piano - due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, uno con vasca idromassaggio, il secondo con vasca e doccia.
Inoltre, troviamo una suite considerata un mini appartamento con accesso indipendente sia dall'esterno che dall’interno ed è composta da un soggiorno con camino, angolo cottura e soppalco con zona notte e bagno;
al piano seminterrato è presente la taverna dove troviamo un ampio locale con zona lavanderia, bagno ed una piccola palestra.
Dépendance La proprietà comprende anche una dépendance separata composta da due camere da letto e un bagno, soggiorno con cucina a vista con camino e il patio coperto.
Stato e finiture
La casa in pietra mantiene lo stile tipico toscano delle case di campagna, sia internamente che esternamente e si presenta in ottime condizioni di manutenzione, anche grazie allo stile delle rifiniture di pregio, travi in legno a vista, dettagli in ferro battuto e cotto toscano. Arredata con i mobili di antiquariato e in stile.
Spazi esterni
La proprietà ha due cancelli d’ingresso ed è circondata da un parco di 1,1 ettari con ulivi secolari, All’interno del giardino piantumato è presente una bellissima piscina a sfioro di 7 mt x 14 mt e un gazebo zona relax, un barbeque, un forno a legna, un campo da calcio, ping pong e due posti auto.

La proprietà è situata a 3 km dal mare di Marina di Capalbio e dalle località turistiche come Ansedonia e il Monte Argentario e a pochi km sono raggiungibili caratteristici borghi medievali come Capalbio, Scansano, Pitigliano, Porto Ercole e Porto Santo Stefano.
A 2 km servizi di vario genere e stazione.
Capalbio 8 km
Grosseto 52 km
Roma Fiunicino 122 km
Siena 130 km
Firenze 200 km
Mq Abitativi (casale 500 mq oltre dependance 90 mq) Tot 600 mq commerciali
Terreno 11.000 mq (calcolati al 10%) Tot 1.100 mq
Tot
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
CAPALBIO - 21/12/2020
contratto
Vendita
tipologia
Casale
superficie
600 m²
locali
5+ (7 camere da letto, 5 altri), 3+ bagni, cucina abitabile
piano
Piano terra
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
10 all'esterno
disponibilità
Libero
Tipo proprietà
Intera proprietà, classe immobile signorile
altre caratteristiche
Idromassaggio Cancello elettrico Caminetto Mansarda Taverna Fibra ottica Impianto di allarme Esposizione interna Armadio a muro Terrazza Piscina Impianto tv singolo Arredato Cantina Giardino privato Infissi esterni in vetro / legno
Costi
prezzo
€ 2.200.000
Efficienza energetica
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Centralizzato, ad aria, alimentato a gas
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Indice prest. energetica rinnovabile
316,74 kWh/m² anno
Prestazione energetica del fabbricato
invernale invernale estivo estivo
Efficienza energetica
G ≥ 3,51 kWh/m² anno
Planimetria
Mappa
Capalbio Strada Poggetti
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 5.168 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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