Capannone in Affitto Bagnolo Mella

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:
proponiamo in locazione un immobile artigianale fronte strada composto da capannone di circa 800 mq più palazzina uffici di circa 300 mq (150 mq circa piano terra e 150 mq circa piano primo) e area esclusiva di circa 800 mq.
DESCRIZIONE :
Il capannone largo 15.50 mt e lungo 52 mt si presenta open space con un’altezza in colmo di 6 mt e sotto trave di 4.40 mt, privo di pilastri al suo interno ed è completo di doppi spogliatoi (uomini-donne), tre servizi igienici tra cui uno a norma per disabile; il portone industriale con apertura manuale risulta largo 4 mt a alto 4.30 mt mentre la pavimentazione è costituita da piastrelle industriali che consentono il transito dei muletti.
A livello d’impiantistica l’immobile è completo di impianto elettrico (220-380), riscaldamento a metano con caldaia privata, aria compressa, impianto di antifurto e manichette per l’antincendio.
La palazzina direzionale risulta completamente indipendente ed è così suddivisa:

* piano terra di 150 mq con reception, 2 uffici, un archivio e un servizio igienico;
* piano rialzato di 150 mq con sala riunioni, 2 uffici, 1 stanza con cucina per eventuale ristoro, 1 bagno e n.3 balconi.I due piani sono collegati tramite scala interna ad uso esclusivo.
A livello d’impiantistica il comparto uffici è completo di riscaldamento a metano (caloriferi), impianto di raffreddamento tramite pompe di calore, impianto elettrico (220-380) e rete dati.
Il piano primo può essere adibito anche per uso abitazione per custode.
Completa la soluzione l’area di pertinenza esclusiva di circa 800 mq disposta su 3 lati comprendente anche il giardino fronte uffici.
I due lati esterni di area sono asfaltati e sono destinati al capannone per l’ingresso e l’uscita di mezzi e per le operazioni di carico/scarico; il lato centrale è riservato al giardino degli uffici con ingresso pedonale esclusivo per i clienti.
PREZZO TRATTABILE.
UBICAZIONE E CONTESTO:
Lo stabile si trova nella storica zona industriale di Bagnolo Mella , dove sorgono numerosi immobili di nuova costruzione.
Il paese è attraversato dalla ex strada statale 45 bis Gardesana Occidentale.
Da Bagnolo Mella si dipartono inoltre le seguenti strade provinciali:
la VII, diretta a Seniga;
la 21, diretta a Capriano del Colle, Torbole Casaglia e Travagliato;
la 65, diretta a Ghedi;
la 75, diretta a Quinzanello.