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Terratetto unifamiliare via roma 80, Sinnai Sinnaivia roma

  • € 340.000
  • 5+ locali
  •  230superficie
  • 2 bagni
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Descrizione

Casa Indipendente in vendita a Sinnai, Centro

LUOGO
Antica casa Sarda tradizionale in stile Campidanese, con il suo meraviglioso cortile
giardino e il suo ampio loggiato. Magica dimora incantata, nel centro storico del
paese di Sinnai dove però vi sembrerà sempre di essere in aperta campagna.
Posto tranquillo, immerso nella natura con profumi di arancio, lavanda, e
menta. Vi accoglierà con la sensazione di essere sempre a casa ma in uno spazio
unico e solitario. Una casa antica, che per la sua particolarità architettonica ti porta
a riposare il corpo e la mente prima di iniziare una nuova avventura. Si trova ad
una manciata di chilometri dalla storica Citta di Cagliari e dalla sua splendida e
chilometrica spiaggia del Poetto.
Inoltre è pochi passi dagli antichi strabilianti monti dei Sette Fratelli e dalle spiagge
più affascinanti della costa orientale sarda: Villasimius e Costa Rei, Capitana, Mari
Pintau, Bacu Mandara, Torre delle stelle, Solanas, Porto sa Ruxi.
Inoltre si trova ad una manciata di chilometri dalla storica di Citta di Cagliari e dalla
sua splendida e chilometrica spiaggia del Poetto.
Sinnai e collegata al capoluogo di Cagliari e di dintorni, da efficienti mezzi di
trasporto pubblico: metropolitana e autobus.
DESCRIZIONE CASA
Sinnai (Cagliari), centro storico. Su lotto di 540 mq con giardino. Antica casa Sarda
a Corte, del 1700 in stile Campidanese, quasi completamente ristrutturata. Si
accede al lotto- giardino dal caratteristico ingresso detto “su proci”; con portone di legno
ad arco, ed ampia loggia con tetto coibentato fatto come nella tradizione, da travi in
legno e canne (cannicciato).
Tutta la casa è provvista di impianto di riscaldamento con predisposizione di
impianto fotovoltaico.
Si accede così al cortile giardino con pozzo centrale. La casa, disposta ad est
secondo una forma ad L, trova a sinistra i volumi del bagno e dei due magazzini di
cui uno da finire di restaurare. Seguono i volumi della stanza del pane con forno ed il
volume della cucina abitabile con camino.
Dalla cucina si accede alla sala da pranzo e soggiorno, i cui volumi si incastrano ad
L con il volume frontale del loggiato a 7 archi di 60mq , e le stanze con bagno al
piano terra e con i volumi del secondo piano ( con due stanze e bagno). Dal pranzo
soggiorno (con accesso anche dal loggiato) si accede alle stanze del piano terra
sia attraverso il loggiato stesso e sia attraverso un corridoio interno. Alle stanze del
primo piano si accede attraverso una scala interna, ma accessibile anche dal
loggiato. La casa è realizzata in bio-edilizia con mattoni di paglia e fango “Ladiri”. I
tetti, esternamente rivestiti con le tegole originali sono internamente ristrutturati
come da originale con travi in legno di ginepro e rivestimenti in cannicciato(canne di
fiume) . I pavimenti così come porte e finestre sono originali. Il restauro
conservativo è stato fatto nel mantenimento forme e funzioni originali, ma tenendo
conto delle nuove necessità...
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
34231008-38 - 17/01/2021
contratto
Vendita
tipologia
Terratetto unifamiliare
superficie
230 m²
locali
5+ (4 camere da letto, 2 altri), 2 bagni, cucina abitabile
piano
Su più livelli
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
1 all'esterno
disponibilità
Libero
Tipo proprietà
Intera proprietà, classe immobile media
altre caratteristiche
Caminetto Parzialmente Arredato Giardino privato
Costi
prezzo
€ 340.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
stato
Ottimo / Ristrutturato
certificazione energetica
Non classificabile
Mappa
Sinnai via roma, 80
Inserzionista
scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 799 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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