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Terratetto unifamiliare via Roma, L'Aquila L'AquilaDuomo - Fontana LuminosaVia Roma

  • Prezzo su richiesta
  • 5 locali
  •  200superficie
  • 2 bagni
Descrizione

Centro Storico, casa indipendente di 200 mq con terrazzo

Centro Storico, precisamente in via Roma all'altezza dell'incrocio con Viale Duca Degli Abruzzi, proponiamo in vendita porzione di fabbricato con ingresso indipendente attualmente in fase di ristrutturazione, miglioramento sismico ed energetico con consegna prevista per la fine dell'anno 2021.
Si sviluppa su una superficie di 200 mq catastali suddivisa in 3 livelli collegati internamente da una comoda e caratteristica scala in pietra; ampio ingresso con volta in mattoni a vista, disimpegno e locale cantina al piano terra; grande soggiorno con balcone e lucernaio, cucinotto, ampio bagno e stanza da letto/salotto al primo piano; 2 stanze da letto matrimoniali, bagno con finestra, disimpegno, ampio terrazzo di 40 mq con depandance e vista panoramica al piano secondo; locale soffitta sottotetto ad uso ripostiglio con accesso tramite una botola.
La ristrutturazione in atto sull'immobile riguarda il consolidamento sismico delle strutture, il miglioramento energetico con la sostituzione degli infissi, il rifacimento completo del tetto in legno, degli impianti sia elettrico che termoidraulico e tutte le opere di finiture interne (bagni completi di sanitari, pavimenti, rivestimenti, intonaci, pitture, ecc), mantenendo allo stesso tempo alcune caratteristiche storiche di pregio come il portale in pietra all'ingresso, un caratteristico arco in legno massello intarsiato presente al piano terra, gli imbotti in pietra delle porte interne e delle finestre, la scala in pietra ed i mattoni a vista delle volte.
Gli interni dell'abitazione sono luminosi e tutti dotati di finestra, hanno inoltre una disposizione ed una divisione degli spazi molto funzionale alle necessità abitative quotidiane.
Punto di forza dell'abitazione, oltre all'assenza di spese condominiali, è il terrazzo panoramico di 40 mq al secondo piano, riservato e soleggiato (esposto a est-sud-ovest) ideale per pranzi/cene all'aperto con una depandance sfruttabile anche come spazio hobby.
Soluzione ideale per chi vuole vivere in centro storico in una zona in fase di completo recupero urbanistico a pochi passi dalle piazze principali e dal corso, senza gravami condominiali, con la necessità di avere uno spazio esterno e con una relativa facilità di parcheggio, vista la vicinanza di 2 piazze (San Domenico e San Pietro) ed il viale. Inoltre vista la vicinanza alla facoltà di Lettere e Filosofia l'immobile può essere utilizzato anche come una valida forma di investimento.
In questa fase dei lavori è possibile personalizzare le finiture in base al proprio gusto ed apportare piccole modifiche sulla distribuzione degli ambienti.
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
EK-83394723 - 21/10/2020
contratto
Vendita
tipologia
Terratetto unifamiliare
superficie
200 m²
locali
5 (3 camere da letto, 2 altri), 2 bagni, cucina cucinotto
piano
1° piano
totale piani edificio
3 piani
Posti Auto
1 all'esterno
disponibilità
Libero
Tipo proprietà
Intera proprietà, classe immobile signorile
altre caratteristiche
Idromassaggio Cancello elettrico Caminetto Mansarda Fibra ottica VideoCitofono Impianto di allarme Porta blindata Armadio a muro Balcone Terrazza Impianto tv singolo Cantina Infissi esterni in doppio vetro / legno Esposizione doppia
Costi
prezzo
Prezzo su richiesta
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
1800
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
certificazione energetica
In attesa di certificazione
Planimetria
Mappa
L'Aquila Duomo - Fontana Luminosa Via Roma
Inserzionista

Immobiliare 99

scheda agenzia
Opzioni aggiuntive

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