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Casa colonica via Ronconi, Maiolati Spontini Maiolati SpontiniVia Ronconi

  • € 215.000
  • 5+ locali
  •  550superficie
  • 2 bagni
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Descrizione

Casale da ristrutturare con vigneto

Casale sito in posizione dominante rispetto ai vigneti, con splendida vista panoramica sulla vallata circostante ed al centro di una delle migliori zone di produzione del Verdicchio Classico, ovvero sulle colline di Maiolati Spontini, a 350 metri sul livello del mare.
Il costruito si sviluppa su tre livelli ed è attualmente composto da due unità abitative. Al pian terreno troviamo un appartamento di ca. 143 mq, oltre ad un garage di ca. 45 mq; al piano primo, invece, un appartamento di 217 mq. La proprietà comprende anche un annesso di ca. 115 mq con destinazione d'uso di tipo residenziale, sito all'interno di una corte di ca. 2.000 mq.
Completa la proprietà un terreno agricolo circostante di ca. 3 ettari, di cui 2,4 circa coltivati a vigneto, mentre i residui ettari sono di tipo seminativo con uliveto e frutteto. I vigneti, impiantati nel 2008, sono in piena produzione e sono catalogati idonei alla produzione di uve per la trasformazione in Verdicchio Classico Riserva D.O.C.G..
Si tratta di una soluzione interessante da sottoporre ad un eventuale intervento di restyling che, a seconda delle esigenze, potrebbe prevedere la realizzazione di un'abitazione in fascia lusso eventualmente combinata ad una struttura ricettiva e/o cantina vitivinicola per un'etichetta pregiata.
Possibilità di acquistare nelle vicinanze ulteriori terreni agricoli con vigneti.

La proprietà si trova sulle colline di Maiolati Spontini, nelle Marche, uno dei comuni più vocati per la produzione del Verdicchio dei Castelli di Jesi. La Denominazione di Origine Controllata del Verdicchio dei Castelli di Jesi viene infatti riservata solo al vino prodotto nella zona originaria più antica che si estende dai comuni situati lungo le rive del fiume Esino fino ai centri collinari prospicienti le valli del Misa e della Nevola.
La tenuta si trova nel cuore delle Marche e vanta una posizione strategica: 20 km dalla città di Jesi, 30 km dall'Aeroporto di Ancona Falconara e dall'autostrada A14, 40 km da Ancona e dall'omonimo Porto.
Caratteristiche
immobile garantito
Dati certificabili, documentazione completa - Vedi dettaglio
riferimento e Data annuncio
E&V ID W-02K8AJ - 27/10/2020
contratto
Vendita
tipologia
Casa colonica
superficie
550 m²
locali
5+ (4 camere da letto, 6 altri), 2 bagni, cucina abitabile
piano
Piano terra
totale piani edificio
3 piani
Posti Auto
2 in garage/box, 2
disponibilità
Libero
Tipo proprietà
Intera proprietà, classe immobile media
altre caratteristiche
Caminetto Mansarda Taverna Balcone Impianto tv singolo Cantina Giardino privato Infissi esterni in vetro / legno Esposizione doppia
Costi
prezzo
€ 215.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
1970
stato
Da ristrutturare
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Efficienza energetica
G ≥ 175 kWh/m² anno
Planimetria
Mappa
Maiolati Spontini Via Ronconi
Inserzionista

Engel & Völkers Civitanova Marche

scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 505 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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