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Villa unifamiliare piazza Giuseppe Garibaldi 39, Cantalupo in Sabina Cantalupo in SabinaPiazza Giuseppe Garibaldi

  • € 520.000
  • 5+ locali
  •  174superficie
  • 2 bagni
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Descrizione

Villa con piscina e uliveto in vendita in Alta Sabina

Villa di campagna in posizione collinare e panoramica, tra le colline dell'alta Sabina, a 45 minuti circa da Roma. Superficie commerciale di 174 mq su un solo livello, con cucina, soggiorno, 2 camere, 2 bagni e 2 magazzini perfettamente rifiniti. Piscina e piccolo uliveto produttivo di 3.000 mq.

Posizione geografica
Villa Tullia è una residenza tipica, realizzata ex-novo accanto a delle sostruzioni romane, in posizione collinare e panoramica, nel cuore della Sabina.
Il territorio è quello fra la bassa Umbria e l'alto Lazio: una campagna verdeggiante, ricca di una natura rigogliosa e intatta.

Ci troviamo a meno di 5 minuti d'auto da Cantalupo in Sabina (2,5 km) e a meno di 45 minuti da Terni, Rieti (entrambe a 37 km) e Roma (60 km).
L'autostrada A1 Roma-Firenze è a 15 km.
Per chi viene dall'estero, gli aeroporti di riferimento sono quelli di Roma Ciampino (78 km) e Roma Fiumicino (92 km), entrambi raggiungibili in circa 1 ora d'auto.

Descrizione dei fabbricati
Villa Tullia ha una superficie commerciale di 174 mq circa, su un solo livello.

Al suo interno troviamo un ampio soggiorno con camino, la cucina, due camere da letto e due bagni, oltre a due ulteriori vani con destinazione magazzino, rifiniti internamente con gli stessi materiali del resto dell'abitazione.

La villa è arricchita da un portico, a cui si accede dal soggiorno, e da una pergola, con accesso da uno dei magazzini, di circa 25 mq ognuno, perfetti per mangiare all'aperto durante la buona stagione.

Stato e finiture
La villa è stata costruita ex novo accanto a delle originali sostruzioni romane ed è in ottime condizioni.
Per la sua realizzazione sono stati utilizzati materiali tradizionali, che richiamano gli antichi casali rurali della zona e rendono l'abitazione tipica e perfettamente integrata nel territorio: esterni con pietra locale a vista e copertura in coppi, interni con pavimenti di cotto e parte dei soffitti in legno e pianelle, bei camini in pietra, infissi in legno massello.

Spazi esterni
La residenza è circondata da un terreno privato di circa 7.000 mq, in cui sono presenti i suggestivi ruderi di una villa romana risalente al 130 d.C. ed è presente una passeggiata archeologica per osservare il criptoportico.
La zona circostante l'abitazione è destinata a giardino, con una bella piscina (delle dimensioni di 5x12 mt), visibile dai due portici. Nel terreno troviamo anche un piccolo uliveto, di circa 3.000 mq, delle varietà leccino e frantoiano, in grado di produrre mediamente 500 kg di olive (circa 80 lt di olio/anno).
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
HXFZ - 16/02/2021
contratto
Vendita
tipologia
Villa unifamiliare
superficie
174 m²
locali
5+ (2 camere da letto, 4 altri), 2 bagni, cucina abitabile
piano
Piano terra, con accesso disabili
totale piani edificio
1 piano
disponibilità
Libero
Tipo proprietà
Intera proprietà, immobile di lusso
altre caratteristiche
Caminetto Porta blindata Esposizione esterna Piscina Impianto tv singolo Parzialmente Arredato Cantina Giardino privato Infissi esterni in vetro / legno
Costi
prezzo
€ 520.000
Efficienza energetica
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl
Climatizzazione
Autonomo
Efficienza energetica
G 317,00 kWh/m² anno
Mappa
Cantalupo in Sabina Piazza Giuseppe Garibaldi, 39
Inserzionista

Casaitalia International Srl

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scheda agenzia
Mutuo
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Durata del mutuo
30 anni

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