Ufficio - Studio in Vendita RomaGregorio VII - PiccolominiPiazza Pio XI

Piazza Pio XI proponiamo in vendita un ampio ufficio LOCATO accatastato A/10 sito al primo piano di una palazzina edificata a metà degli anni '60 con ascensore composto da ingresso - sala d'attesa, ampia sala per più postazioni di lavoro, 3 stanze, archivio - ripostiglio, angolo snack, bagno e balcone.
L'immobile si presenta in buone condizioni ed è corredato di aria condizionata caldo/freddo in ogni ambiente, infissi in legno vetro singolo, porta blindata, pavimenti in marmo all'ingresso, nell'ampia sala e nei disimpegni, pavimenti in parquet nelle restanti stanze e armadio a muro nel corridoio. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con i contabiliazzatori, l'impianto elettrico con canaline esterne e l'impianto antincendio a estintori.
Le spese condominiali ammontano a 286,28€ al trimestre.
L'UFFICIO ATTUALMENTE è AFFITTATO CON UN CONTRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE 6+6 IN ESSERE DAL 1°GENNAIO 2021 PER UN CANONE ANNUO DI EURO 18.000 E UN DEPOSITO CAUZIONALE PARI A 3 MENSILITA'

***L'edificio di cui fa parte l'ufficio si sviluppa su 6 piani fuori terra dove al piano terra troviamo i negozi e al quinto piano le soffitte; ha una struttura in cemento armato e le facciate esterne sono rifinite in cortina; inoltre è dotato del certificato di agibilità n.° 585 del 4 Maggio 1965.
***L'ufficio è in una posizione strategica, facilmente raggiungibile con i mezzi: a soli 170 metri troviamo la fermata del bus "Anastasio II/Pio XI" la quale con le le linee 31/33/247 collega l'immobile a Piazzale Clodio, Circonvallazione Trionfale, Via Cipro, Via degli Ammiragli, Fermata della Metro A "Valle Aurelia", Villa Pamphili, Colli Portuensi (quartiere Monteverde), Viale Europa (quartiere EUR) fino alla Stazione Metro Laurentina; con l'auto percorrendo Via Gregorio VII si raggiunge Via Aurelia e il Grande Raccordo Anulare.
Nelle vicinanza troviamo a 700 metri l'Ospedale San Carlo di Nancy; a 1,1 km l'Università degli Studi Link Campus University e a 2,3 km la Città de Vaticano. Grazie alla prossimità alla Basilica di San Pietro la piazza è di grande passaggio e ricca di bar, ristorante, B&B, Hotel, negozi di varie attività e servizi di prima necessità: Uffici Postali, Istituti Bancari, scuole ecc.
***Per ulteriori informazioni contattare CHIAVI DI ROMA IMMOBILIARE con sede in Roma, Viale dei Parioli n.° 13/a TELEFONO 06.85357068 referente AGENTE IMMOBILIARE Stefano Delvecchio cellulare 392.1340849 I servizi offerti dalla nostra agenzia: • Inserimento del vostro immobile su portali internet immobiliari con alta visibilità grazie a foto e planimetrie definite • Valutazione immobiliare gratuita e senza impegno del Vostro Immobile • Consulenza finanziaria • Consulenza per investimenti immobiliari • Assistenza contrattuale sia nella vendita che nell’ acquisto • Assistenza Tecnica Catastale • Assistenza Notarile • Assistenza Legale • Grande attenzione a valorizzare il vostro immobile per una migliore vendita .