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  • € 440.000
  • 5 locali
  • 148  m²superficie
  • 1 bagno
Descrizione

Vendita Ufficio Locato Piazza Pio XI

Piazza Pio XI proponiamo in vendita un ampio ufficio LOCATO accatastato A/10 sito al primo piano di una palazzina edificata a metà degli anni '60 con ascensore composto da ingresso - sala d'attesa, ampia sala per più postazioni di lavoro, 3 stanze, archivio - ripostiglio, angolo snack, bagno e balcone.
L'immobile si presenta in buone condizioni ed è corredato di aria condizionata caldo/freddo in ogni ambiente, infissi in legno vetro singolo, porta blindata, pavimenti in marmo all'ingresso, nell'ampia sala e nei disimpegni, pavimenti in parquet nelle restanti stanze e armadio a muro nel corridoio. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con i contabiliazzatori, l'impianto elettrico con canaline esterne e l'impianto antincendio a estintori.
Le spese condominiali ammontano a 286,28€ al trimestre.
L'UFFICIO ATTUALMENTE è AFFITTATO CON UN CONTRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE 6+6 IN ESSERE DAL 1°GENNAIO 2021 PER UN CANONE ANNUO DI EURO 18.000 E UN DEPOSITO CAUZIONALE PARI A 3 MENSILITA'

***L'edificio di cui fa parte l'ufficio si sviluppa su 6 piani fuori terra dove al piano terra troviamo i negozi e al quinto piano le soffitte; ha una struttura in cemento armato e le facciate esterne sono rifinite in cortina; inoltre è dotato del certificato di agibilità n.° 585 del 4 Maggio 1965.
***L'ufficio è in una posizione strategica, facilmente raggiungibile con i mezzi: a soli 170 metri troviamo la fermata del bus "Anastasio II/Pio XI" la quale con le le linee 31/33/247 collega l'immobile a Piazzale Clodio, Circonvallazione Trionfale, Via Cipro, Via degli Ammiragli, Fermata della Metro A "Valle Aurelia", Villa Pamphili, Colli Portuensi (quartiere Monteverde), Viale Europa (quartiere EUR) fino alla Stazione Metro Laurentina; con l'auto percorrendo Via Gregorio VII si raggiunge Via Aurelia e il Grande Raccordo Anulare.
Nelle vicinanza troviamo a 700 metri l'Ospedale San Carlo di Nancy; a 1,1 km l'Università degli Studi Link Campus University e a 2,3 km la Città de Vaticano. Grazie alla prossimità alla Basilica di San Pietro la piazza è di grande passaggio e ricca di bar, ristorante, B&B, Hotel, negozi di varie attività e servizi di prima necessità: Uffici Postali, Istituti Bancari, scuole ecc.
***Per ulteriori informazioni contattare CHIAVI DI ROMA IMMOBILIARE con sede in Roma, Viale dei Parioli n.° 13/a TELEFONO 06.85357068 referente AGENTE IMMOBILIARE Stefano Delvecchio cellulare 392.1340849 I servizi offerti dalla nostra agenzia: • Inserimento del vostro immobile su portali internet immobiliari con alta visibilità grazie a foto e planimetrie definite • Valutazione immobiliare gratuita e senza impegno del Vostro Immobile • Consulenza finanziaria • Consulenza per investimenti immobiliari • Assistenza contrattuale sia nella vendita che nell’ acquisto • Assistenza Tecnica Catastale • Assistenza Notarile • Assistenza Legale • Grande attenzione a valorizzare il vostro immobile per una migliore vendita .
Caratteristiche
immobile garantito
Dati certificabili, documentazione completa - Vedi dettaglio
riferimento e Data annuncio
Ufficio Piazza Pio Xi - 28/03/2022
contratto
Vendita | Immobile a reddito
tipologia
Ufficio - Studio | Classe immobile media
superficie
148 m²
locali
5 locali, 1 bagno
Disposizione Interni
Divisi da pareti
piano
1 piano: 1°
totale piani edificio
5 piani
altre caratteristiche
Esposizione interna Porta blindata Infissi esterni in vetro / legno Esposizione sud-ovest
Costi
spese condominio
€ 95/mese
Efficienza energetica
anno di costruzione
1965
stato
Buono / Abitabile
riscaldamento
Centralizzato, a radiatori, alimentato a gas
Climatizzatore
Autonomo, freddo/caldo
Indice prest. energetica rinnovabile
12,82 kWh/m² anno
Prestazione energetica del fabbricato
invernale invernale estivo estivo
Efficienza energetica
B 216,65 kWh/m² anno
Planimetria
Virtual tour
Mappa
Roma Gregorio VII - Piccolomini Piazza Pio XI, 62
Inserzionista

Stefano Delvecchio

Mostra Telefono 06 5326 0859

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scheda agenzia
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