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Terratetto plurifamiliare 150 mq, ottimo stato, Empoli EmpoliMartignana - Piazzano

  • € 420.000
  • 5+ locali
  •  150superficie
  • 3 bagni
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Descrizione
Villanuova - Empoli - RIF. F/0301 - Ristrutturazione edilizia Ricostruttiva di compendio immobiliare di pregio di inizio secolo scorso.il compendio immobiliare è ubicato a Villanova, frazione del Comune di Empoli piacevole molto richiesta e pregiata grazie alla sua posizione strategica (2 Km dal centro storico, 2 Km dalla stazione ferroviaria e 2 km dall'ingresso della tangenziale FI-PI-LI; totali 20 minuti per l'arrivo a Firenze) e allo stesso tempo a ridosso delle più belle colline della cittadina. Il compendio ha una forma a "C" ed è costituito da un corpo padronale, dalla ex zona riservata al fattore e da un volume tergale rappresentato dalle ex cantine. Tutto il complesso è immerso in una ampia area verde a mezza collina a 200 metri dalla viabilità ordinaria. Il progetto si sviluppa su 2 piani fuori terra ed è costituito da 11 unità abitative abilmente studiate ognuna con peculiarità architettoniche interessanti evocative dell'epoca e tutte dotate di giardino esclusivo e 2 posti auto riservati.L'UNITÀ IMMOBILIARE PROPOSTA È LA N.2 (PORZIONE ANGOLARE DELLA VILLA PADRONALE) DI CIRCA MQ 150 DI SUPERFICIE UTILE LORDA CON BEN 640 MQ DI GIARDINO ESCLUSIVO ANGOLARE, COSTITUITA AL PIANO TERRA DA 3 VANI DEDICATI ALLA ZONA GIORNO (CUCINA ABITABILE, VANO PRANZO, E SOGGIORNO) BAGNO E SCALA DI ACCESSO PER IL PIANO SUPERIORE, QUESTO COSTITUITO DA 3 CAMERE E DUE SERVIZI IGIENICI.Per l'ultimazione di questi particolari "PEZZI DI STORIA" sono previste, a livello architettonico scelte conservative con intonaci in biocalce, docce e pluviali in rame, soglie in pietra, pavimentazioni di prima scelta con misure fino a 90cm x 90cm oppure listoni di parquet fino ad € 45,00/mq; a livello tecnologico invece il massimo auspicabile, con riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento alimentato da pompa di calore inverter; ogni ambiente avrà un proprio circuito ed un proprio termostato per la regolazione della temperatura zona per zona. Tetto ventilato, cappotto esterno di spessore di 12 cm, allarme SIEMENS adeguato alle norme CEI con sensori volumetrici interni ed esterni, impianto V.M.C. (ventilazione meccanica controllata) efficace per il ricambio dell'aria l'eliminazione degli odori, i fumi, le condense per il mantenimento della'assoluta salubrità degli ambienti. ESCLUSIVITA' NELLA LOCATION, NELL'ARCHIETTTURA, NELLA TECNOLOGIA. ATTUALMENTE PRENOTATI 4 IMMOBILI SU 11 DISPONIBILI. DA VEDERE. Classe energetica: A4 - Rif. F/0301 - € 420.000
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
F/0301 - 26/01/2021
contratto
Vendita
tipologia
Terratetto plurifamiliare
superficie
150 m²
locali
5+ (3 camere da letto, 3 altri), 3 bagni, cucina abitabile
piano
Su più livelli
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
2 all'esterno
Tipo proprietà
Intera proprietà, classe immobile signorile
altre caratteristiche
VideoCitofono Impianto di allarme Porta blindata Piscina Giardino privato
Costi
prezzo
€ 420.000
Efficienza energetica
anno di costruzione
2020
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a pavimento
Climatizzazione
Autonomo
Indice prest. energetica rinnovabile
10,00 kWh/m² anno
Prestazione energetica del fabbricato
invernale invernale estivo estivo
Efficienza energetica
A4 20,00 kWh/m² anno
Planimetria
Mappa
Empoli Martignana - Piazzano
Inserzionista

Empoli Club Immobiliare

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Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 987 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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