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Trilocale via Dandolo 45, Roma RomaMonteverde VecchioVia Dandolo

  • € 670.000
  • 3 locali
  •  100superficie
  • 2 bagni
  • 2 piano
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Descrizione

Gianicolo - Splendido trilocale con doppia esposizione

Alle pendici del Colle Gianicolo, al confine con lo storico rione di Trastevere e nella parte più antica e residenziale del quartiere Monteverde Vecchio, l’immobile proposto in vendita è un elegante appartamento di circa 100 mq recentemente e completamente ristrutturato. In un contesto residenziale di elevato pregio, completamente immerso nel verde e nel silenzio è posto al primo piano sul rialzato (secondo catastale) di un signorile stabile d’epoca dei primi del ‘900.Ha doppia esposizione,tutta esterna, con cardinalità a sud ed ovest e con affacci sulla via e su un grazioso giardino privato.Internamente si compone di soggiorno, due camere,cucina,doppi servizi e ripostiglio.La zona giorno,aperta a vista rispetto all’ingresso dell’abitazione, è stata strutturata in modo da mantenere la cucina come ambiente indipendente, ma ben comunicante con il living attraverso due ampi passaggi a tutt’altezza posti ai lati di una parete attrezzata.La soluzione adottata oltre a risultare molto funzionale ed esteticamente accattivante, ha consentito di rendere l’intera zona giorno più luminosa e maggiormente vivibile.Dall’ingresso dell’appartamento si sviluppa il corridoio che dà l’accesso alle due camere della zona notte ed ai servizi,occupato nella parte superiore da un ampio soppalco praticabile accessibile in più punti dall’interno delle camere. Una delle camere è provvista di un armadio realizzato su misura ed è servita da un bagno en suite con vasca.Al di sopra del servizio è stato realizzato un secondo soppalco aperto a giorno rispetto alla stanza. La seconda camera da letto, posta in corrispondenza dell’angolo della costruzione, ha finestre su due delle pareti ed è l’unico ambiente che arriva ad affacciare sulla via. Sia il bagno interno alla camera che il secondo, accessibile dal corridoio ed attrezzato con un’ampia doccia, sono stati rivestiti con un raffinato gress porcellanato con effetto metallo ed impreziositi con accessori e soluzioni di design. In occasione della ristrutturazione l’intera pavimentazione dell’abitazione è stata rivestita con un pregiato parquet wengè. Le originali finestre a doppia anta sono state sostituite con nuovi infissi in alluminio e legno, con vetri doppi ad anta unica ed apertura a compasso e was ist das. Il fabbricato è in ottimo stato conservativo sia all’esterno che all’interno ed è provvisto di ascensore. Il condominio è stato adattato alle esigenze dei portatori di handicap e poiché la base dello stabile è posta ad un livello inferiore rispetto a quello della sede stradale, in corrispondenza del cancello esterno, è stato installato un ascensore che consente di raggiungere il portone di ingresso senza dover percorrere la scala. Un’area comune è adibita a parcheggio per le biciclette.Abitabile da subito è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa ricca di charme che possa coniugare la centralità con la quiete di un elegante contesto residenziale.
Caratteristiche
immobile garantito
Dati certificabili, documentazione completa - Vedi dettaglio
riferimento e Data annuncio
Gianicolo - 24/11/2020
contratto
Vendita
tipologia
Appartamento
superficie
100 m²
locali
3 (2 camere da letto, 1 altro), 2 bagni, cucina semi abitabile
piano
2° piano, con ascensore, con accesso disabili
totale piani edificio
5 piani
disponibilità
Libero
Tipo proprietà
Intera proprietà
altre caratteristiche
Cancello elettrico Porta blindata Esposizione esterna Armadio a muro Impianto tv centralizzato Parzialmente Arredato Infissi esterni in doppio vetro / legno
Costi
prezzo
€ 670.000
spese condominio
€ 135/mese
Efficienza energetica
anno di costruzione
1934
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Efficienza energetica
F 101,24 kWh/m² anno
Planimetria
Virtual tour
Mappa
Roma Monteverde Vecchio Via Dandolo, 45
Inserzionista

Leonardo Silvestrini

Mostra Telefono 06 5326 1174

Silvestrini Leonardo

scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 1.574 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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