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Quadrilocale via Giovanni XXIII 137, Campo nell'Elba Campo nell'ElbaVia Giovanni XXIII

  • € 190.000
  • 4 locali
  •  72superficie
  • 1 bagno
  • T piano
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Descrizione

Appartamento ristrutturato,ingr. indipendente, no condominio

Campo Nell’Elba, frazione La Pila: in Via Papa Giovanni XXIII proponiamo in vendita in esclusiva appartamento quadrilocale di circa 72 mq completamente e finemente ristrutturato (nel 2016), con ingresso indipendente e libero su quattro lati.
L’immobile è situato al piano terreno (leggermente rialzato) di graziosa palazzina bifamiliare (di inizio anni ‘80) in ottimo stato di manutenzione ed esente da spese condominiali, situata in un interno della via principale del paese ed in posizione rialzata rispetto al piano stradale.
L’unità immobiliare è circondata sui quattro lati da spazi esterni lastricati (in parte piantumati) e sul lato dell’ingresso principale è presente un piazzale più ampio in cui è possibile parcheggiare l’automobile.
Internamente l’appartamento è composto da ingresso living su ampia sala (di quasi 30 mq) con cucina a vista, due camere, disimpegno e servizio finestrato; sia dalla zona giorno che da una delle camere è possibile accedere all’esterno mediante porte-finestra, mentre i restanti ambienti sono dotati di finestre che rendono l’immobile molto luminoso ed accogliente, mettendo in risalto anche le ottime e recenti opere di ristrutturazione ed in particolare la pavimentazione in gress-porcellanato con effetto legno, uniforme in tutta l’abitazione.
Da sottolineare l'accuratezza della ristrutturazione, con rifacimento degli impianti elettrico ed idraulico e l'importante predisposizione dell'impianto di riscaldamento, con possibilità di installare una stufa a pellet e caloriferi (in ogni ambiente della casa, bagno compreso) in modo da rendere l'appartamento perfettamente fruibile in ogni periodo dell'anno; l’acqua calda sanitaria è prodotta mediante boiler elettrico.
I serramenti esterni sono in legno con doppi vetri, dotati di persiane in legno.
L’immobile dispone anche di una comoda ed utilissima cantina situata al piano seminterrato, sottostante l’abitazione, oltre che di una cisterna per la riserva dell’acqua con autoclave.
L'appartamento è libero subito e viene venduto completamente ammobiliato; rappresenta un'ottima soluzione come tranquilla casa per le vacanze ed è ideale anche a scopo d’investimento, pur prestandosi benissimo anche come abitazione fissa di un nucleo famigliare residente.
La possibilità di parcheggiare la macchina, la posizione tranquilla e riservata, le bassissime spese di gestione e soprattutto la possibilità di raggiungere in pochi minuti anche mediante pista ciclabile il mare e la vicinissima Marina di Campo (dove sono presenti tutti i servizi, fra cui supermercati, Ufficio Postale, scuole, banche, negozi di generi alimentari ecc…) rappresentano nel loro insieme un importante valore aggiunto e rendono l’immobile interessante e molto appetibile.
Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per visionare l’appartamento non esitate a contattarci al numero 392/9710200.
Caratteristiche
immobile garantito
Dati certificabili, documentazione completa - Vedi dettaglio
riferimento e Data annuncio
EK-84185480 - 24/11/2020
contratto
Vendita
tipologia
Appartamento
superficie
72 m²
locali
4 (2 camere da letto, 2 altri), 1 bagno, cucina a vista
piano
Piano terra
totale piani edificio
2 piani
disponibilità
Libero
Tipo proprietà
Intera proprietà, classe immobile media
altre caratteristiche
Impianto tv singolo Arredato Cantina Infissi esterni in doppio vetro / legno Esposizione doppia
Costi
prezzo
€ 190.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
1984
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, ad aria, alimentato a pompa di calore
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Indice prest. energetica rinnovabile
119,42 kWh/m² anno
Prestazione energetica del fabbricato
invernale invernale estivo estivo
Efficienza energetica
E 188,50 kWh/m² anno
Planimetria
Mappa
Campo nell'Elba Via Giovanni XXIII, 137 La Pila
Inserzionista

Davide Tota

scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 446 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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