Rustico via del Castellino per San Quirico, Rapallo RapalloSan Pietro - SavagnaVia del Castellino per San Quirico

Rapallo, nella collina di San Quirico a circa 6 km. dal centro raggiungibile con auto in circa 15 minuti, casa semindipendente, libera su 3 lati, suddivisa in 2 volumi adiacenti, di circa 255 mq. lordi complessivi, con possibilità di ampliamento e di divisione in 2 ampie unità abitative, oltre a un box di circa 13 mq. e terreno qualificato come castagneto e vigneto per complessivi 20.000 mq..
METRATURA ABITATIVO: 180 mq. lordi , 145 mq. calpestabili;
METRATURA LOCALI CANTINA/MAGAZZINO: 75 mq. lordi, 55 mq. calpestabili;
PRIMO VOLUME: uso abitativo di circa 90 mq. calpestabili su 2 piani fuori terra e 1 piano seminterrato di circa 15 mq. calpestabili a uso cantina;
SECONDO VOLUME: uso abitativo di circa 55 mq. calpestabili su 2 piani fuori terra e 2 piani seminterrati di circa 40 mq. calpestabili uso cantina;
COMPOSIZIONE PRIMO VOLUME: il piano seminterrato è diviso in 2 locali aditi a cantina / magazzino, mentre l’unità abitativa si sviluppa ai piani superiori, e precisamente al piano terra abbiamo l’ingresso, la cucina abitabile, 1 bagno con finestra ed il soggiorno con uscita sulla corte, dal soggiorno, tramite una comoda scala interna si accede al piano primo con 3 camere da letto matrimoniali, 1 bagno con finestra e un balcone; da una camera, tramite botola si accede al locale sottotetto non abitativo ma agibile, in quanto ad altezza d’uomo.
COMPOSIZIONE SECONDO VOLUME: i 2 piani seminterrati sono adibiti a cantina/magazzino mentre ai due piani fuori terra si trova l’unità abitativa composta da due grandi stanze delle quali una con bagno e terrazza di circa 20 mq..
INTERNO PRIMO VOLUME: l’immobile, recentemente, era stato oggetto di lavori di ristrutturazione in economia, pertanto è abitabile, ma per quanto riguarda gli impianti e la qualità delle finiture necessità di lavori di ristrutturazione;
INTERNO SECONDO VOLUME: pessime condizioni da ristrutturate totalmente;
ESTERNO PRIMO E SECONDO VOLUME: entrambi da ristrutturare;
PERTINENZA: box auto;
RICHIESTA: euro 150.000 trattabile.

ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
1. casa semindipendente con possibilità di ampliamento e frazionabile in 2 grandi appartamenti e ampi locali uso cantine nei fondi;
2. rilassante posizione collinare a 6 km. dal centro e dal mare raggiungibile in circa 15 minuti di auto;
3. immobile raggiungibile con la pubblica strada e dal box, circa 30/40 gradini per raggiungere l’ingresso di casa;
4. locali luminosi e spaziosi;
5. terreno pianeggiante adiacente la casa;
6. posizione soleggiata tutto il giorno;
7. soluzione ideale per chi cerca una villetta bifamiliare immersa nella natura;
8. prezzo di acquisto molto conveniente.

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