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Quadrilocale corso San Maurizio 5, Torino TorinoVanchigliaCorso San Maurizio

  • € 229.000
  • 4 locali
  •  108superficie
  • 2 bagni
  • T piano
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Descrizione

CORSO SAN MAURIZIO 5

Fronte Giardini Reali, a pochi minuti da Piazza Castello, in prestigioso palazzo d'epoca con vincolo architettonico, completamente rifatto nelle parti comuni, proponiamo splendido ed elegante loft appena ristrutturato con materiali ricercati e di pregio, della superficie commerciale di 108 mq. La posizione, unita alla vista dei Giardini e della Mole Antonelliana, lo rendono una bellissima realta' immobiliare unica nel suo genere.
L'appartamento è posto al piano terra con ingresso dal portone principale ed affaccio sul corso e sul cortile interno e si sviluppa su due livelli.
Si compone di ampio openspace, che gode di tanta luce naturale grazie alle ampie vetrate, con ingresso living su un ampio salone con cucina a vista predisposta per isola centrale per il piano cottura; sullo stesso piano il bagno padronale attrezzato con una doccia a pavimento con inserti di pietre levigate di fiume della lunghezza di circa 3,50 mt. ed una vasca freestanding, separate da una parete di cristallo. Antistante la sala da bagno un locale con servizi adibito a bagno per gli ospiti.
Nel soppalco al piano superiore, a cui si accede a mezzo di una bella e comoda scala in ferro, troviamo la zona notte con la camera padronale ed una seconda camera utilizzabile come studio e/o camera da letto. Una cantina ed una soffitta entrambe di generose dimensioni completano la proprieta'.
Nell'appartamento é stato installato impianto elettrico della Biticino con la nuovissima serie Living Now in domotica, collegato con Googlehome gia' presente nell'appartamento e l'impianto antifurto Netatmo con telecamera bidirezionale Full Hd, microfono, visione diurna e notturna ad infrarossi, con suoni preregistrati per simulare presenza in casa, sensori di vibrazioni per individuare tentativi di disattivazione e possibile riconoscimento facciale.
I serramenti sono nuovi in legno con triplo vetro antisfondamento, tapparelle elettriche in acciaio. L'affaccio sul cortile condominiale é ulteriormente protetto con cancello di sicurezza in ferro. L'alloggio viene proposto in collaborazione con Creditcase.
L'acquisto consente di usufruire degli sgravi fiscali previsti per legge. A titolo di esempio gli importi possono essere fatturati come segue:
- Acquisto immobile al grezzo Euro 177..000 + ristrutturazione Euro 98.000 = Totale Euro 275.000
- Detrazione Euro 46.000 ( pari al 50% della ristrutturazione in sede di dichiarazione dei redditi in dieci anni)
- Costo totale dell'operazione considerata la detrazione Euro 229.000
In alternativa é possibile lo sconto fattura da parte di Ente Bancario richiesto dall'Impresa. Il beneficio é immediato sebbene leggermente inferiore in quanto la banca trattiene il suo compenso per lo sconto in fattura pari a circa il 20% dell'importo, quindi in questo caso Euro 36.800 (Euro 46.000 - Euro 9.200).
Le immagini sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Quanto riportato puo' essere soggetto a modifica.
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
AF 121 - 25/06/2021
contratto
Vendita
tipologia
Appartamento
superficie
108 m²
locali
4 (2 camere da letto, 2 altri), 2 bagni, cucina abitabile
piano
Piano terra, con ascensore, con accesso disabili
totale piani edificio
5 piani
disponibilità
Libero
Tipo proprietà
Intera proprietà, classe immobile signorile
altre caratteristiche
Cancello elettrico Mansarda Fibra ottica Impianto di allarme Porta blindata Impianto tv centralizzato Cantina Infissi esterni in triplo vetro / legno Esposizione doppia
Costi
prezzo
€ 229.000
spese condominio
€ 100/mese
Efficienza energetica
anno di costruzione
1928
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano
certificazione energetica
In attesa di certificazione
Planimetria
Mappa
Torino Vanchiglia Corso San Maurizio, 5
Inserzionista

Adriana Ricchetti

scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 542 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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