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Villa unifamiliare strada Bussolino 154, Gassino Torinese Gassino Torinesestrada Bussolino 154

  • € 400.000
  • 5+ locali
  • 650  m²superficie
  • 3+ bagni
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Descrizione

GASSINO TORINESE VILLA PADRONALE STORICA IN DOMINANTE POSIZIONE COLLINARE

Gassino Torinese in DOMINANTE POSIZIONE COLLINARE proponiamo in vendita ampia VILLA PADRONALE STORICA DEL 1846 edificata dall'Architetto Mazzucchetti (progettista della stazione di Porta Nuova) su più livelli con PARTICOLARI D'EPOCA DI PREGIO, composta da 17 vani. In precedenza la proprietà era utilizzata come azienda agricola. Completano la proprietà ALCUNI LOCALI PER I CUSTODI e UN AMPIO RUSTICO accatastato come civile di circa 380 MQ. da ristrutturare. Sono compresi nella vendita GIARDINO con esteso prato antistante, aia e cortile posteriore per un totale circa 10.000 MQ. di terreni. POSSIBILITA' DI UTILIZZO COME AGRITURISMO, eventualmente anche ACQUISTANDO O AFFITTANDO CON TRATTATIVA PRIVATA 73.000 MQ. circa di parco circostante. Classe Energetica G - IPE 307,7373 kWh/m². Appartamento custode Classe Energetica NC - IPE 631,1348 kWh/m². Eurogrim di Luigi Grimaldi e C. S.a.s. Torino 011/197 193 25

La proprietà “Villa Piana”, posta a Gassino Torinese in località Bussolino è una storica prestigiosa residenza di campagna dell'alta borghesia professionale piemontese costruita nel 1846 su progetto dell'ing.Mazzucchetti (lo stesso della Stazione Porta Nuova in Torino) per la moglie del collega Domenico Giaccaria, ingegnere ferroviario dello Stato Sabaudo.
All' edificio principale afferiscono 83.000 MQ. di terreno collinare e pianeggiante (boschivo e coltivabile) che per circa 100 anni hanno consentito di ricavare dalla intera proprietà un discreto reddito con la mezzadria. La presente offerta in vendita (per la cifra di 400.000 Euro) si riferisce alla sola porzione centrale della proprietà, comprendente l'edificio padronale e il rustico fronteggiante nell'aia (un tempo stalle e fienile), che è stato recentemente ricatalogato a “civile” e può quindi essere ristrutturato, ricavandone una ulteriore comoda villetta. L'edificio padronale comprende: un'ampia cantina; un piano terra composto da cucina con camino e dispensa, sala da pranzo, salone (da ballo, affrescato), salotto-studio, bagno, lavanderia e ripostiglio (separatamente, nell'ala orientale sono presenti alcuni locali vuoti, un tempo occupati dai mezzadri. Al primo piano sono presenti quattro camere matrimoniali e tre singole, due bagni e un guardaroba. Al secondo piano due solai e un ampio locale un tempo “sala del biliardo”. L'edificio padronale, arrivato fino ai giorni nostri praticamente intatto (senza acqua corrente e servizi igienici moderni, impianto di gas, riscaldamento, ecc.), è stato in parte ristrutturato negli ultimi 40 anni nelle componenti indispensabili a continuarne la storica utilizzazione principale come residenza prevalentemente estiva e cercando di mantenerne la fondamentale struttura originaria. Il tetto è stato di recente completamente rifatto. Agli edifici afferiscono circa 10.000 m/2 di terreno che comprendono l'aia, il cortile di accesso, il giardino (con alberi secolari, tra cui un tiglio monumentale e una piscinetta per bambini) ed un prato pianeggiante con pozzo
Caratteristiche
immobile garantito
Dati certificabili, documentazione completa - Vedi dettaglio
riferimento e Data annuncio
EK-85334763 - 02/02/2022
contratto
Vendita
tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
superficie
650 m²
locali
5+ (9 camere da letto, 8 altri), 3+ bagni, cucina abitabile
piano
Piano terra
totale piani edificio
3 piani
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Terrazza Cantina Giardino privato Esposizione doppia
Costi
prezzo
€ 400.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
1848
stato
Buono / Abitabile
riscaldamento
Autonomo, alimentato a gpl
Efficienza energetica
G 307,73 kWh/m² anno
Planimetria
Mappa
Gassino Torinese strada Bussolino 154 Bussolino
Inserzionista

Eurogrim S.a.s. di Grimaldi Luigi e C.

Mostra Telefono 011 1246 1524
scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 946 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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