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Attico Strada La Ruine, Centro, Morgex MorgexStrada La Ruine
- € 480.000
- 5 locali
- 102 m²superficie
- 2 bagni
- S - 2 piano
- lusso
Descrizione
Morgex La Ruine attico-mansarda vista M. Bianco, balconi
- Morgex – la Ruine, prima casa (fino al 2037), elegante, soleggiato attico-mansarda vista Monte Bianco con soppalchi, terrazze, posto auto e cantina.
L’appartamento, posto al primo ed ultimo piano di elegante villa in pietra/legno di nuova costruzione, situata nel verde di zona silenziosa e tranquilla, è composto da ampio soggiorno con cucina a vista affacciata su panoramica terrazza vivibile, due camere doppie (una ulteriormente divisibile in doppia e singola) con uscita su balconata esposta a nord est, due bagni finestrati con doccia.
La proprietà comprende un posto auto scoperto di 13 mq ed una cantina di 6,75 mq; a parte, disponibili anche un box di mq 30 (40.000 €) ed una taverna di 45 mq, con gradevole affaccio nel verde, un vero e proprio elegante e funzionale mini appartamento, ideale ad esempio per avere i genitori o figli vicino, o un comodo studio/ufficio.
Gli scenografici soppalchi (25 mq ca.), presenti in soggiorno e sopra la più grande delle camere matrimoniali, sono caratterizzati da suggestive travi a vista del bellissimo tetto, coibentato con le ultime tecniche e dotato di un impianto fotovoltaico da 3.5 kw che produce corrente elettrica in uso sugli impianti comuni (luce scale luci esterne e pompe del riscaldamento); la corrente in eccesso viene veicolata nel serbatoio di accumulo dell’impianto di riscaldamento, quindi per tutti i mesi estivi l’acqua calda sanitaria è gratuita, mentre nei mesi autunnali e primaverili si sfrutta una buona integrazione al riscaldamento.
Riscaldamento centralizzato a pavimento, bio massa a pellet, con contabilizzazione individuale; ipotizzabile una spesa di 400/500€ annui per uso continuativo per Residenti: Classe energetica A+++, 32.83 kwh/mq.
Predisposizione per caminetto; finestre in doppio vetro legno (valore Ug. 1.0 /1.1 W/mqk).
Porte a scelta, come pavimenti, rivestimenti, sanitari e rubinetteria.
Impianto tv satellitare
Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio mq 87,5; 2,5 mq (10% soppalchi 25 mq), 6,75 mq (30% di mq 22,50 balcone); + 1,68 mq (25% di cantina 6,75 mq) + 3,9 mq (30% di 13 mq di posto auto scoperto), per un totale di mq commerciali 102.33
Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020
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L’appartamento, posto al primo ed ultimo piano di elegante villa in pietra/legno di nuova costruzione, situata nel verde di zona silenziosa e tranquilla, è composto da ampio soggiorno con cucina a vista affacciata su panoramica terrazza vivibile, due camere doppie (una ulteriormente divisibile in doppia e singola) con uscita su balconata esposta a nord est, due bagni finestrati con doccia.
La proprietà comprende un posto auto scoperto di 13 mq ed una cantina di 6,75 mq; a parte, disponibili anche un box di mq 30 (40.000 €) ed una taverna di 45 mq, con gradevole affaccio nel verde, un vero e proprio elegante e funzionale mini appartamento, ideale ad esempio per avere i genitori o figli vicino, o un comodo studio/ufficio.
Gli scenografici soppalchi (25 mq ca.), presenti in soggiorno e sopra la più grande delle camere matrimoniali, sono caratterizzati da suggestive travi a vista del bellissimo tetto, coibentato con le ultime tecniche e dotato di un impianto fotovoltaico da 3.5 kw che produce corrente elettrica in uso sugli impianti comuni (luce scale luci esterne e pompe del riscaldamento); la corrente in eccesso viene veicolata nel serbatoio di accumulo dell’impianto di riscaldamento, quindi per tutti i mesi estivi l’acqua calda sanitaria è gratuita, mentre nei mesi autunnali e primaverili si sfrutta una buona integrazione al riscaldamento.
Riscaldamento centralizzato a pavimento, bio massa a pellet, con contabilizzazione individuale; ipotizzabile una spesa di 400/500€ annui per uso continuativo per Residenti: Classe energetica A+++, 32.83 kwh/mq.
Predisposizione per caminetto; finestre in doppio vetro legno (valore Ug. 1.0 /1.1 W/mqk).
Porte a scelta, come pavimenti, rivestimenti, sanitari e rubinetteria.
Impianto tv satellitare
Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio mq 87,5; 2,5 mq (10% soppalchi 25 mq), 6,75 mq (30% di mq 22,50 balcone); + 1,68 mq (25% di cantina 6,75 mq) + 3,9 mq (30% di 13 mq di posto auto scoperto), per un totale di mq commerciali 102.33
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Caratteristiche
- immobile garantito
-
Dati certificabili, documentazione completa
-
Vedi dettaglio - riferimento e Data annuncio
- RFM60D - 21/03/2021
- contratto
- Vendita
- tipologia
- Attico | Intera proprietà | Classe immobile signorile
- superficie
-
102 m²
-
Vedi dettaglio - locali
- 5 (3 camere da letto, 2 altri), 2 bagni, cucina a vista
- piano
- da seminterrato a 2°
- totale piani edificio
- 2 piani
- Posti Auto
- 1
- disponibilità
- Libero
- altre caratteristiche
- Cancello elettrico Caminetto Mansarda Taverna Esposizione esterna Balcone Terrazza Impianto tv con parabola satellitare Cantina Infissi esterni in doppio vetro / legno
Costi
- prezzo
- € 480.000
- spese condominio
- Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
- anno di costruzione
- 2018
- stato
- Nuovo / In costruzione
- riscaldamento
- Autonomo, a pavimento, alimentato a pellet
- Efficienza energetica
- A4 32,83 kWh/m² anno
Planimetria
Mappa
Morgex
Strada La Ruine
Mutuo
Opzioni aggiuntive
