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Attico Strada La Ruine, Centro, Morgex MorgexStrada La Ruine

  • € 480.000
  • 5 locali
  • 102  m²superficie
  • 2 bagni
  • S - 2 piano
  • lusso
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Descrizione

Morgex La Ruine attico-mansarda vista M. Bianco, balconi

- Morgex – la Ruine, prima casa (fino al 2037), elegante, soleggiato attico-mansarda vista Monte Bianco con soppalchi, terrazze, posto auto e cantina.
L’appartamento, posto al primo ed ultimo piano di elegante villa in pietra/legno di nuova costruzione, situata nel verde di zona silenziosa e tranquilla, è composto da ampio soggiorno con cucina a vista affacciata su panoramica terrazza vivibile, due camere doppie (una ulteriormente divisibile in doppia e singola) con uscita su balconata esposta a nord est, due bagni finestrati con doccia.
La proprietà comprende un posto auto scoperto di 13 mq ed una cantina di 6,75 mq; a parte, disponibili anche un box di mq 30 (40.000 €) ed una taverna di 45 mq, con gradevole affaccio nel verde, un vero e proprio elegante e funzionale mini appartamento, ideale ad esempio per avere i genitori o figli vicino, o un comodo studio/ufficio.
Gli scenografici soppalchi (25 mq ca.), presenti in soggiorno e sopra la più grande delle camere matrimoniali, sono caratterizzati da suggestive travi a vista del bellissimo tetto, coibentato con le ultime tecniche e dotato di un impianto fotovoltaico da 3.5 kw che produce corrente elettrica in uso sugli impianti comuni (luce scale luci esterne e pompe del riscaldamento); la corrente in eccesso viene veicolata nel serbatoio di accumulo dell’impianto di riscaldamento, quindi per tutti i mesi estivi l’acqua calda sanitaria è gratuita, mentre nei mesi autunnali e primaverili si sfrutta una buona integrazione al riscaldamento.
Riscaldamento centralizzato a pavimento, bio massa a pellet, con contabilizzazione individuale; ipotizzabile una spesa di 400/500€ annui per uso continuativo per Residenti: Classe energetica A+++, 32.83 kwh/mq.
Predisposizione per caminetto; finestre in doppio vetro legno (valore Ug. 1.0 /1.1 W/mqk).
Porte a scelta, come pavimenti, rivestimenti, sanitari e rubinetteria.
Impianto tv satellitare
Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio mq 87,5; 2,5 mq (10% soppalchi 25 mq), 6,75 mq (30% di mq 22,50 balcone); + 1,68 mq (25% di cantina 6,75 mq) + 3,9 mq (30% di 13 mq di posto auto scoperto), per un totale di mq commerciali 102.33
Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020
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Caratteristiche
immobile garantito
Dati certificabili, documentazione completa - Vedi dettaglio
riferimento e Data annuncio
RFM60D - 21/03/2021
contratto
Vendita
tipologia
Attico | Intera proprietà | Classe immobile signorile
superficie
102 m² - Vedi dettaglio
locali
5 (3 camere da letto, 2 altri), 2 bagni, cucina a vista
piano
da seminterrato a 2°
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
1
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Cancello elettrico Caminetto Mansarda Taverna Esposizione esterna Balcone Terrazza Impianto tv con parabola satellitare Cantina Infissi esterni in doppio vetro / legno
Costi
prezzo
€ 480.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
2018
stato
Nuovo / In costruzione
riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a pellet
Efficienza energetica
A4 32,83 kWh/m² anno
Planimetria
Mappa
Morgex Strada La Ruine
Inserzionista

Isigest Immobili

scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 1.136 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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