Palazzo - Edificio in Vendita

Cascina con ampia corte interna , necessari interventi di ristrutturazione / recupero edilizio , superficie abitabile circa 2000 metri quadrati oltre circa 1.000 metri quadrati di annessi e cantine sotterrane . 10.000 metri quadrati di terreno annesso . Equidistante da caselli autostradali di Serravalle Scrivia e novi Ligure a soli 5 minuti dal centro di Novi Ligure . In prossimità dei circoli : Golf Colline del Gavi - 27 buche ( a 7 km. ) ; Golf Serravalle - 9 buche ( a 4 km. ) ; Golf Villa Carolina - 36 buche ( a 10 km. ) . A soli 3 km dal Mc Arthur Outlet ( il più grande di Italia e dal Centro Commerciale Serravalle Retail Park . a 10 minuti dalla zona Gavi D.O.C.G. con i suoi meravigliosi vigneti e le molte cantine per degustazioni indimenticabili. Struttura storica costruita fortificata nel 1600 , come si può notare dagli speroni sugli angoli della casa principale ( primo impianto della fine del seicento modificata nel corso dei secoli sino a chiudere il cortile interno, impianto attuale realizzato a fine dell'ottocento ) , non iscritta sotto tutela della Sovrintendenza delle Belle Arti, il che permette una certa libertà nelle eventuali modifiche sia edilizie che d'uso. Campana in lega d'argento posizionata sul tetto , nei tempi passati in uso per richiamare le persone dai campi in caso di pericolo. Cappella privata sconsacrata, come tutti gli oratori privati, possibilità comunque di celebrarvi riti mediante consacrazione temporaneamente per la cerimonia. Piano nobile con pavimento detto "alla genovese" o "alla veneziana", piano terra con cotto toscano, ultimo piano con mattonelle di cotto originale della zona. Fotografie interni rilevate quando era parzialmente abitata .
Collegata al gas di città, luce, acqua e telefono. Non collegata alle fognature del comune ma, servita da varie fosse biologiche con diritto di scarico delle acque, trascritto nell'atto di proprietà, nei campi sottostanti. Trascritto in atto di acquisto il diritto di creare aperture d'accesso alla proprietà in qualunque punto desiderato o necessario nella recinzione. Proprietà interamente recintata con muretto in cemento armato interrato per circa m.1/1,50, fuori terra circa cm. 20/25 più rete.
Porticati con possibilità di recupero della cubatura a scopo abitativo come da legge Regione Piemonte pagando gli oneri d'urbanizzazione. Nella proprietà non è compresa la strada d'accesso ma risulta ad atti il diritto di passaggio . Possibile valutare la trasformazione , anche parziale , in struttura turistica ricettiva
TRATTATIVA RISERVATA - PREZZO € 790.000 . Per informazioni e visite contattare Alberto Mattioli consulenze Immobiliari 3483338922 ( per contatti da estero in lingua diversa da italiano scrivere a : mattcons@mattcons.it ) , ruolo mediatori CCIAA di Genova dal 1980 , associato FIAIP Associazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali .