Terreno edificabile commerciale all'asta Strada Provinciale Rivoltana, Truccazzano

Cava con potenzialità edificatoria a Truccazzano (MI), Località Moncate Gli immobili risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Truccazzano al Foglio 10: Particelle 94-95-96-97-98-99-101-102-104-105-106-119-120-121-123-131-204-205-517-518-519-536 Il lotto in oggetto è formato dall’Ambito Lago Sud all'interno del Piano Cave Provinciale vigente (2006-2016), come cava di recupero denominata Rg6 – Cava MONCATE Bacino 4 (Allegato B) e definita come "cava cessata in cui è consentita la temporanea ripresa dell'attività estrattiva al solo fine di consentire il recupero ambientale secondo tempi e modalità stabiliti nel progetto di sistemazione ambientale". Secondo tale Piano, il riassetto e la sistemazione ambientale della cava possono essere autorizzati sulla base di progetti presentati in conformità alle prescrizioni contenute nelle schede relative ad ogni singola cava di recupero o unitamente a più cave. Il Nuovo Piano Cave approvato, ma non adottato, ha stralciato la cava Rg6 motivando tale scelta con criticità ambientali e vincolistiche e per progetto mai attivato. Tuttavia, il piano cave 2006-2016 è tuttora vigente e la sua efficacia è stata prorogata al massimo fino al 30/06/2019 e comunque fino all'approvazione da parte della Regione Lombardia del Nuovo Piano cave 2019-2029. Secondo il dettato dell'art. 39 della L.R. 14/98, in qualunque ex cava è possibile predisporre un progetto di qualificazione ambientale anche con commercializzazione del materiale di risulta. La scheda Rg6 del Piano Cave vigente riporta, per il sito estrattivo in esame, riserve per 700'000 mc dei quali sono stati scavati 160'000 mc nell'ambito TR2, per cui risultano in loco potenzialmente 540'000 mc di materiale da estrarre. La frazione effettivamente estraibile al di fuori del vincolo cimiteriale, qualora non derogato, riduce il quantitativo a 413'800 mc. I beni immobili e i beni mobili ricompresi nella vendita risultano cosi divisi: Prezzo base: € 1.048.277,00 -di cui € 931.674,00 relativo all’area di cava di seguito dettagliata: Valore del giacimento € 547.080,00 Potenzialità edificatoria dei terreni € 229.653,00 Valore residuo dei terreni € 154.941,00 Totale € 931.674,00 - di cui € 7.000,00 relativo ai beni immobili di seguito riepilogati Corpo C - pesa controllo carico automezzi € 5.000,00 Corpo D - cabina elettrica € 2.000,00 Totale € 7.000,00 Per quanto riguarda il Corpo B (tettoia/deposito) e il Corpo F (impianti) indicati in perizia, si segnala che i beni, ad oggi, non possono essere venduti, in quanto sono oggetto di una domanda di rivendica ancora da esaminare, i restanti beni mobili risultano cosi divisi: - di cui € 109.603,00 relativi ai beni mobili materiali esistenti di seguito riepilogati Attrezzature varie € 1.000,00 Beni mobili e attrezzature varie € 8.299,00 Cabina elettrica € 1.000,00 Attrezzature industriali € 86.000,00 Beni generici € 13.304,00 Totale € 109.603,00 Si fa presente che la draga da 8 Tonnellate presente al punto 21.1 d