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Rustico via Nazionale, Centro, Chiavenna ChiavennaVia Nazionale

  • € 350.000
  • 5+ locali
  • 250  m²superficie
  • 3+ bagni
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Descrizione
Chiavenna (Prata Camportaccio): Proponiamo immobile di interesse storico a due passi dal Lago di Como e dal Passo dello Spluga. Caratteristico ex convento immerso nel verde, completamente ristrutturato. Limmobile adatto per attività di B&B / affitta camere oppure come immobile residenziale. Il complesso immobiliare è composto da quattro unità abitative (bilocali e trilocali), con vari locali accessori. Oltre a spazi esterni e terrazza belvedere. Le soluzioni sono arredate.
Per informazioni e visite telefonare ai seguenti numeri: 335/5343529 - 0362/941040, oppure visitare il nostro sito www.immobiliareitalinvest.it
L Agenzia Immobiliare Italinvest mira ad assicurare alla propria clientela sicurezza nel vendere, tranquillità e trasparenza nell acquistare. Vi accompagnerà attraverso tutte le fasi della compravendita e gestione immobiliare, offrendoVi un pacchetto di servizi professionale quali:
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Cenni Storici e informazioni generali:
La zona di Prata e Chiavenna sono abitate già ai tempi delle popolazioni preistoriche (incisioni su roccioni a nord del nucleo di Dona), in epoca successiva i Romani conoscevano bene la zona perché Chiavenna era un passaggio obbligato della via Spluga (collegava Milano a Lindau al tempo dellImpero Romano). La zona è famosa anche per la lavorazione della pietra ollare utile per realizzare pentole di cottura (lavècc), vasi e altri manufatti. Anche Plinio il Vecchio scrive di queste zone e della loro storia.
Il fabbricato di San Cristoforo faceva parte in origine di un sistema di segnalazione, controllo e avvistamento la cui esistenza è testimoniata da un cippo datato intorno allanno mille d.C.In valle sono presenti altre torri o parti di esse, come la torre del Signame (comune di Gordona) che si trova di fronte a San Cristoforo sul versante sud-ovest della valle.
Da lì cè in vista Samolaco e alla fine Montecchio (frazione di Colico). In un breve giro di punti in vista in successione tra loro viene garantita la segnalazione dal confine italo-svizzero fino allimbocco con la Valtellina.
La torre è stata trasformata in campanile e luogo di culto intorno al 1100 per realizzare una masseria a servizio del più importante Monastero di Dona in carico a dei monaci cistercensi (poco distante da San Cristoforo) della quale oggi non resta quasi più traccia perché distrutta da unesondazione del torrente Schiesone (1600 o 1700 credo) che in origine correva sul lato opposto dello spartiacque definito dal promontorio di Prata Camportaccio. La zona comunque venne notevolmente migliorata, bonificata e sfruttata mediante il lavoro dei monaci nel corso dei secoli.
Da quanto si apprende leggendo il libro dello storico Pietro Buzzetti (1862-1928), il fabbricato religioso è stato sconsacrato e venduto assieme a tutti i terreni allora coltivati a privati. Nel corso del tempo è passato di mano in mano a proprietari diversi, raccogliendo storie diverse in base allepoca.
Inoltre il campanile venne usato (nuovamente) come punto di avvistamento dai soldati nazi-fascisti durante il secondo conflitto mondiale.
Nel dopo guerra la parte antica che rimane come testimonianza storica è di fatto il campanile, la base dello stesso con i due locali annessi (uno è quello col soffitto a doppia volta una volta comunicante con quello ricavato nella pianta interna delle mura del campanile stesso). Era usanza fare un presepe in cima al campanile durante il periodo Natalizio.
Da San Cristoforo sono raggiungibili Coira (CH) e San Gallo (CH) rispettivamente in due e tre ore di auto, Madesimo in 40 minuti San Moritz in unora, Colico e il lago in 35 minuti circa.

Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
1208 - 25/05/2022
contratto
Vendita
tipologia
Rustico | Intera proprietà | Classe immobile media
superficie
250 m²
locali
5+ (6 camere da letto, 4 altri), 3+ bagni, cucina a vista
altre caratteristiche
Porta blindata 2 Balconi Terrazza Arredato Giardino privato
Costi
prezzo
€ 350.000
Efficienza energetica
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, alimentato a gas
Efficienza energetica
G
Mappa
Chiavenna Via Nazionale
Inserzionista

Italinvest di Marco Cappagli

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scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 981 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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