Casa colonica, da ristrutturare, 605 m², Villa, Camerana

Langhe piemontesi, valle della Bormida di Cortemilia, in frazione di Camerana, in posizione elevata, con bella vista, in contesto curato ed abitato, proponiamo questa bellissima struttura semindipendente ma parificabile, per privacy ad una soluzione indipendente a tutti gli effetti non essendoci penalizzazioni di comunioni o servitù di nessun tipo. Il casale è costituito da una casa patrizia.
Le dimensioni sono importanti e la struttura è assolutamente idonea per eventuali attività di accoglienza.
La parte abitativa si compone nel modo seguente:
nell'ala più datata ed anche più "prestigiosa" per finiture abbiamo al piano terreno, garage, 4 locali a sgombero e cantine. Al piano primo troviamo disimpegno e 4 vani abitativi e bella terrazza panoramica di 20 mq, infine al piano secondo secondo disimpegno, wc, 4 vani.
Il tutto con finiture inizio '900 che meriterebbero un restauro conservativo di qualità. Finestre ampie in legno vetro singolo, parquet, soffitto alti, impianti dell'epoca. Struttura non devastata da ristrutturazioni inquinanti.
nell'altra ala invece con ristrutturazione più recente troviamo 4 vani al piano terreno ed altrettanti al piano primo e secondo. Qui le finiture sono più recenti, anni '70 ed è stata l'ultima parte permanentemente abitata,
Il fabbricato nel suo complesso, è servito da acqua comunale, elettricità e fognatura. un bel giardino di circa 250/300 mq da sfogo alle 2 unità abitative.
Adiacente alla villa ulteriore appezzamento di terreno compreso nel prezzo di mq 220 circa.
Ulteriori terreni per mq 7560 mq nelle adiacenze della villa sono poi acquistabili a parte con prezzo da convenirsi con parte venditrice.
Tutta la struttura è in buone condizioni ancorchè da rinnovare , le finiture, come descritto, sono diversificate. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termosifoni alimentati a g.p.l.
Il contesto abitativo è veramente molto bello ed accattivante, in circa 40 minuti si raggiunge il mare e le piste da sci distano altri 50 minuti.
Tutta la struttura è in buone condizioni, le finiture come abbiamo descritto sono diversificate. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termosifoni alimentati a g.p.l.
Possibilità di acquisto terreno a parte.
Da vedere.