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Rustico, ottimo stato, 250 mq, Caino Caino

  • € 550.000
  • 5+ locali
  • 250  m²superficie
  • 3 bagni
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Descrizione

Cascina/Casale in vendita a Caino

Verso la fine del 1700 un antico casale di poco meno di 200 mq nasceva accanto ad altre due piccole costruzioni. Pur se indipendenti, sorgevano una vicino all'altra, come a ricreare un minuscolo borgo in mezzo al verde ed ai castagni. In origine raggiungibili a fatica attraverso una piccola strada, quasi nascosta, sebbene non lontana dal centro abitato, rappresentavano un nucleo indipendente perfettamente funzionale al contesto collinare dei boschi. Già utilizzati e parzialmente recuperatii a metà dell'800, furono oggetto di alcuni interventi di conservazione fino alla seconda metà del '900, che segna il punto di svolta della proprietà, attraverso la ristrutturazione a destinazione residenziale del corpo principale e la costruzione di idonea strada. Si giunge infine all'attuale assetto proprietario, che cinta interamente la proprietà acquistata (circa 17.000 mq), porta a termine il recupero dei tre corpi, edifica un ulteriore corpo fuori terra utilizzandolo a ricovero automezzi e locale pluriuso, bonifica e ricostruisce una piscina con gazebo. Il borgo di Casarole rinasce e diviene una dimora capace di coniugare l'antico con il moderno. Una ristrutturazione, operata secondo il rispetto e la conservazione. degli elementi "rustici", conferisce un sapore di unicità ai tre corpi di fabbricato che divengono protagonisti di un nuovo piccolo conglomerato, guardandosi l'un l'altro ai margini di una sorta di piazzetta caratterizzata da una rustica fontana posta al centro. Una nuova strada, protetta da sbarre e cancellate che si aprono automaticamente solo dopo la chiusura dei cancelli già attraversati, conduce ad una via interna che inizia con un ampio spazio adibito a parcheggio ospiti creato per impedirne la vista dalle abitazioni: le auto si ricoverano in garage o nello spazio creato. Un breve percorso conduce alla suggestione di antico fornita dai materiali in pietra e legno che costituiscono gli esterni, mischiandosi all'esplosione di fiori ed alla vista aperta sui colli, ove null'altro si percepisce se non la bellezza della natura. Oltre alla casa principale, le altre due unità sono state ristrutturate per divenire rispettivamente casetta indipendente per gli ospiti e spazio autonomo per convivialità. Un ulteriore edificabilità di 100 mq è inoltre disponibile per allargare gli spazi residenziali, ricavabili sopra la nuova costruzione utilizzata a garage e lavanderia con locali pluriuso. Due ampie piane a prato sono attorniate da sentieri privati che percorrono il bosco ed il castagneto interni alla proprietà
Situata in posizione strategica, a 20 minuti da Brescia e a 20 minuti dal lago di garda, nella prossimità del colle di Sant'Eusebio, permette di vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza di centri abitati.
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
38191002-17 - 11/08/2021
contratto
Vendita
tipologia
Rustico
superficie
250 m²
locali
5+ (4 camere da letto, 3 altri), 3 bagni, cucina cucinotto
piano
Su più livelli
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
2 in garage/box
disponibilità
Libero
Tipo proprietà
Intera proprietà, classe immobile media
altre caratteristiche
Caminetto Balcone Terrazza Piscina Parzialmente Arredato Giardino privato
Costi
prezzo
€ 550.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, ad aria, alimentazione elettrica
Efficienza energetica
G 329,83 kWh/m² anno
Mappa
Caino
Inserzionista

Remax Collection Habitat

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scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 1.301 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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