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Masseria, ottimo stato, 450 mq, Cutrofiano Cutrofiano

  • € 830.000
  • 5+ locali
  • 450  m²superficie
  • 3+ bagni
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Descrizione

ELEGANTE MASSERIA CON PISCINA A CUTROFIANO (LE)

Nella splendida cornice del Salento, in provincia di Lecce troviamo Cutrofiano, paese che a circa 20 minuti di distanza, ci permette di scegliere se recarci sul litorale Adriatico o quello Ionico, o in alternativa godere della tranquillità fresca e ventilata della piana Salentina.

All’interno della Contrada Macchia, proponiamo in vendita un’antica Masseria carica di storia e fascino, originariamente utilizzata come piantagione di tabacco, nel 2011 acquistata dall’attuale proprietà è stata oggetto di un’accurata ristrutturazione mirata a mantenere in perfetta simbiosi la funzionalità degli ambienti moderni arricchiti da elementi architettonici tipici di questi immobili, come i soffitti in tufo e carparo rosso con volta a botte e a crociera e la pavimentazione in pietra leccese, creando un ambiente elegante e suggestivo.

L’ingresso di importanti dimensioni crea un disimpegno che separa la zona notte dalla zona giorno, quest’ultima area è formata da ampia cucina con camino in pietra e dal confortevole soggiorno, entrambi provvisti di portafinestra con uscita sul patio ove è possibile trascorrere momenti piacevoli con vista sul giardino.
Proseguendo sempre nella zona giorno troviamo un comodo locale adibito a studio, una lavanderia/locale tecnico e il bagno.

Spostandoci nella zona notte, troviamo tre camere da letto, ciascuna con ingresso indipendente e bagno privato, infine, è presente al piano superiore una camera da letto con bagno en suite e ampio terrazzo.

Esternamente, a disposizione di eventuali ospiti, è presente un’ultima camera da letto con bagno indipendente dall’immobile principale, con un suo accesso separato.

Il tutto è immerso all’interno di 11,5 ettari di terreno in parte seminativo e in parte coltivato ad uliveto. I terreni della proprietà sono serviti da pozzi sorgivi, mentre all’interno del giardino dell’abitazione troviamo un pozzo artesiano con acqua potabile, che alimenta l’impianto d’irrigazione automatico, la piscina e tutto l’immobile. Ancora intatti e perfettamente conservati all’interno dell’agrumeto possiamo ammirare due pozzi originali del ‘700.

Nella zona esterna tra le varie pertinenze troviamo dei locali adibiti ad autorimessa e ripostiglio, già predisposti per un recupero abitativo.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi con termoconvettori elettrici alimentati da impianto fotovoltaico da 11kw.

Gli infissi sono in alluminio dotati di zanzariera e vetri di sicurezza. La proprietà è protetta da impianto di allarme volumetrico e perimetrale collegato con la vigilanza.

La masseria per via della sua conformazione si presta molto bene come struttura ricettiva, ma rimane a tutti gli effetti una prestigiosa dimora privata.
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
EK-90013739 - 25/08/2021
contratto
Vendita
tipologia
Masseria
superficie
450 m²
locali
5+ (5 camere da letto, 3 altri), 3+ bagni, cucina abitabile
piano
Piano terra, con accesso disabili
totale piani edificio
1 piano
Posti Auto
1 in garage/box, 6
disponibilità
Libero
Tipo proprietà
Intera proprietà, immobile di lusso
altre caratteristiche
Cancello elettrico Caminetto VideoCitofono Impianto di allarme Terrazza Piscina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / PVC Esposizione doppia
Costi
prezzo
€ 830.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
1700
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, ad aria
Climatizzatore
Autonomo, freddo/caldo
certificazione energetica
In attesa di certificazione
Planimetria
Virtual tour
Mappa
Cutrofiano
Inserzionista

Ufficio Studio Toio

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Studio Toio

scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 1.964 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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