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Palazzo - Edificio in Vendita Sirmione

  • € 2.500.000
  • 1.536  m²superficie
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Mutuo

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Descrizione

Albergo/Hotel in vendita a Sirmione, Lugana

Nel comune di Sirmione, vendesi attività alberghiera.
Attualmente l'immobile è condotto da un gestore che esercita le attività turistico/alberghiera ed è adibito a:
-bar
-ristorante
-pizzeria
-albergo
L'immobile è edificato su un lotto con superfice totale di mq. 4.180,00.
La superfice edificata è di mq.1.536,00
Zona contraddistinta dalla presenza di immobili commerciali, alberghieri data la notevole, ed indiscussa, attività turistica che la zona offre, ottimamente servita da mezzi pubblici che la collegano alla fascia lago sia del Comune di Sirmione ed altre località di interesse per i flussi turistici lacustri.
L'immobile è situato a nord della statale 11 che collega Sirmione a Peschiera del Garda, nelle immediate vicinanze del Lago di Garda il quale dista poche decine di metri.
Risulta avere una ottima dotazione di infrastrutture e di servizi, esempio la pista ciclabile a lago.
Lo stato di manutenzione risulta essere buona.
L'edificio sopra descritto, sulla base del PRG vigente, può essere ampliato.
La superfice su cui esso sorge, è pari a mq 2.560,00 ed essendo l'indice di edificabilità di 0.60 mq/mc., la superfice lorda dei pavimenti realizzati è di mq.1.536,00; essendo la superfice esistente di mq. 755 è possibile aumentare la superfice lorda di pavimento per metratura pari a mq. 781,00 che corrispondono ad una metratura di mc. 2.343,00.
Attualmente la struttura dispone di n. 12 camere situate al secondo piano.
Con l'intervento di ampliamento si potranno realizzare numerose camere o appartamenti uso RTA.
Al piano terra è situato il ristorante, la cucina, bar e pizzeria ed all'entrata la hall con il front-office per l'albergo.
Vi è una sala ristorante con capienza di 250 persone adibita a sala colazioni per gli ospiti che pernottano.
Presente un ampio parcheggio per autovetture e autobus. Zona verde relax con la possibilità di realizzazione di una piscina di notevoli dimensioni, per il miglioramento della categoria.
La struttura ricettiva alla data odierna dispone delle seguenti autorizzazioni:
-licenza di somministrazione al pubblico di alimenti e bevande
-licenza di Pubblico esercizio ( alberghi/locande/pensioni )
-licenza di esercizio di albergo con classificazione "tre stelle".
-autorizzazione sanitaria rilasciata dall'ASL di Brescia-distretto 11 Garda

Ottimo investimento sia allo stato attuale che per il possibile e futuro ampliamento.
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
39181008-44 - 19/08/2021
contratto
Vendita
tipologia
Palazzo - Edificio
superficie
1.536 m²
disponibilità
Libero
Tipo proprietà
Classe immobile media
Costi
prezzo
€ 2.500.000
Efficienza energetica
stato
Buono / Abitabile
riscaldamento
Autonomo
certificazione energetica
Non classificabile
Mappa
Sirmione
Inserzionista
scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 5.914 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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