Hotel in Vendita

Pegognaga
  • Prezzo su richiesta
  • 5+
  • 1.700
  • 3+
  • T
Descrizione
PEGOGNAGA. STRAORDINARIA OPPORTUNITA’ DI INVESTIMENTO NEL SETTORE TURISTICO ALBERGHIERO: Nel noto Comune di Pegognaga situato nell’areale della bassa provincia di Mantova, al confine con l’Emilia Romagna, a soli 2 km circa dal casello autostradale della A22 Modena-Brennero, sorge un albergo a 3 stelle ma che, per ambientazione arredi e servizio dei gestori , potrebbe ampiamente essere parificato ad un 4 stelle. Il fabbricato originario di circa 1700 mq disposti su 2 piani era stato edificato nei primi anni dell’900 ed aveva una destinazione artigianale-industriale. Mossi da un profondo senso di appartenenza al territorio e da forte vocazione per l’hospice e la ristorazione, i gestori ed attuali proprietari, coraggiosi e fiduciosi nel nel loro progetto, nel 2000 hanno acquistato e profondamente ristrutturato l’immobile, riqualificandolo e trasformandolo in ciò che è ora. Un accogliente albergo abbinato ad un ristorante, conosciuto nel territorio. Dalla struttura sono state ricavate 21 camere doppie con bagno ognuna di oltre 16 mq, di cui 2 suites (ognuna di circa 35 mq con salottino privato) e tutte dislocate al piano primo. Dal primo piano, suddiviso in due ali simmetriche, partono rispettivamente le due rampe di scale che conducono ad altre 2 grandi suites studiate per ospitare i gestori o la clientela più esigente (per periodi medio-lunghi), costituite da due suites di circa 50 mq l’una. L’hotel è dotato di ascensore, come la normativa per i disabili.Il piano terra ospita la ampia hall di accoglienza di circa 150 mq dalla quale diparte una scalinata centrale che conduce alle camere. Nella Hall vi sono anche il bar con retro di servizio di circa 20 mq , la reception con il retro-office per altri 20 mq circa e vari servizi igienici di pregevole fattura e finitura sia per clienti che per il personale. Dalla Hall si accede alle 3 sale dedicate per la clientela business rispettivamente di 32mq, 35mq e 105mq, tali da poter offrire diverse tipologie di ambienti per riunioni private atte ad accogliere minimo di 5-10 ospiti e fino ad oltre 100. Tutta la struttura è adeguata alle norme di sicurezza previste. Infine, nell’ala diametralmente opposta all’area businness, vi sono una ampia sala da pranzo che serve anche per le colazioni, una cucina di 75 mq con una dispensa di circa 30 mq e da vari vani tecnici e servizi , spogliatoi per il personale. La ristrutturazione dell’edificio, terminata nel 2003, ci permette di attestare la conformità a tutte le normative allora vigenti e garantirne la regolarità anche alla data odierna. L’edificio è quindi in perfette ed eccellenti condizioni per l’uso cui è stato destinato . Il ristorante offre un servizio di elevato standard ed è aperto anche a clientela esterna , a pranzo e cena 6 giorni su 7. Il presente annuncio è rivolto ad una clientela di ristoratori esperti, preferibilmente a gestione diretta e/o famigliare, capaci di ereditare il patrimonio di clientele creato.
Caratteristiche
Riferimento e Data annuncio
5112 - 18/02/2022
contratto
Vendita | Affitto con riscatto
tipologia
Attività commerciale | con mura
superficie
1.700 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ locali, 3+ bagni - uno o più adatto a persone disabili, doppio ingresso
piano
Piano terra, con accesso disabili
totale piani edificio
2 piani
anni di attività
18 anni
attrezzatura per l'attività
Compresa
Posti Auto
24 in parcheggio/garage comune
altre caratteristiche
Aspirazione fumi
Ventilazione meccanica
Passo carrabile
Cablato
Rilevatori antincendio
Antincendio a pioggia
Antincendio a idranti
Porta tagliafuoco
Uscita emergenza
Luci d'emergenza
Impianto di allarme
Arredato
Canna fumaria
Costi
prezzo
prezzo su richiesta
Efficienza energetica
anno di costruzione
2004
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo
Climatizzatore
Autonomo
Planimetria
pianta piano primo per annunci
pianta piano terra per annunci
    Virtual tour
    Opzioni aggiuntive

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