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Palazzo - Edificio in Vendita Gardone RivieraViale dei Colli

  • Prezzo su richiesta
  • 5+ locali
  • 1.000  m²superficie
  • 3+ bagni
  • T piano
Descrizione

Albergo/Hotel in vendita a Gardone Riviera

GARDONE RIVIERA - ALBERGO STORICO VISTA LAGO CON PARCO

Rif.: LB-031-23

Proponiamo in vendita l'ultimo Albergo Liberty di Gardone Riviera.
Un immobile unico e dalle forti potenzialità. Si tratta si una struttura di quasi 1.000 mq disposti su quattro livelli più torretta, con dépendance e spazi accessori.
Ha una possibilità di ampliamento ulteriore di almeno 200 mq, la proprietà ha un lotto di 4.000 mq con vista lago totale.
In origine residenza privata, poi trasformata in albergo di lusso, caduta in disuso da parecchi anni, necessita di un radicale intervento di ristrutturazione.
Tuttavia, per ubicazione, vista e dimensione, l'immobile si presta ad essere riportato al suo originario splendore, peraltro con duplice possibilità: struttura ricettiva di lusso, con la possibilità di ricavarne anche degli appartamenti in RTA ; oppure, con cambio di destinazione in residenziale, come complesso per appartamenti o per una villa singola di prestigio.
Soluzione ideale per investitori, in una location unica, prossima al centro e al confine con il complesso Monumentale del Vittoriale degli Italiani.
Tutte le informazioni ulteriori a disposizione in Agenzia.

Gardone Riviera è una delle principali località turistiche del Lago di Garda. Svolge un'attrattiva soprattutto per la clientela estera, per il suo clima mite e per la sua realtà intrisa di storia.
Nella Belle Époque molte famiglie austriache e tedesche costruirono splendide residenze sulle colline di Gardone Riviera e in riva al Lago.
La cittadina si sviluppò senza un vero piano regolatore, ma la forte influenza esercitata dall'ing. Fuchs, che fu anche sindaco del paese, e l'intervento di validi architetti fecero assumere a Gardone un'immagine armoniosa di città parco, come rivelano le cartoline dell'epoca. La stagione turistica durava tutto l'anno.
L'immediato dopoguerra è un momento di grave crisi economica e sociale, ma dal 1925 inizia una ripresa del turismo dovuta anche alla presenza di D'Annunzio ed all'opera di trasformazione del Cargnacco in Vittoriale degli italiani, sotto la guida dell'architetto Gian Carlo Maroni.
Gli alberghi si italianizzano, ma la clientela di lingua tedesca ritorna.
Negli anni trenta il turismo da invernale diviene estivo, si va sul lago non solo per svernare, ma per le attrattive di feste, balli concerti, tennis, equitazione, gite in barca, passeggiate.
In questo periodo nuove ville di pregio si aggiungono alle precedenti.
Negli anni ' 50 e '60 del '900 il paese si popola di seconde case ed i turisti residenti in abitazioni di proprietà o in affitto sfiorano le diecimila unità, mentre circa duemila sono gli ospiti degli alberghi in agosto. Il Vittoriale, che negli anni sessanta era tradizionale meta di gite scolastiche, è stato rilanciato con l'accurato restauro dei giardini ed il suo anfiteatro all'aperto accoglie musicisti di livello internazionale.
Caratteristiche
immobile garantito
Dati certificabili, documentazione completa - Vedi dettaglio
riferimento e Data annuncio
33091031-23 - 01/12/2021
contratto
Vendita
tipologia
Palazzo - Edificio
superficie
1.000 m²
locali
5+ locali, 3+ bagni
piano
Piano terra
totale piani edificio
4 piani
Posti Auto
1 in garage/box
disponibilità
Libero
Tipo proprietà
Classe immobile media
Uso edificio
Altro
altre caratteristiche
Esposizione interna Esposizione esterna Infissi esterni in vetro / legno
Costi
prezzo
Prezzo su richiesta
Efficienza energetica
anno di costruzione
1900
stato
Da ristrutturare
Prestazione energetica del fabbricato
invernale invernale estivo estivo
Efficienza energetica
G 450,50 kWh/m² anno
Planimetria
Mappa
Gardone Riviera Viale dei Colli
Inserzionista

Agenzia Immobiliare RE/MAX Edilfin

scheda agenzia
Opzioni aggiuntive