Bilocale da ristrutturare, primo piano, Baiamonti - Valmaura, Trieste TriesteBaiamonti - Valmaura

Nota bene: i due alloggi non si possono unificare.

Ubicazione: posizionati in una zona periferica rispetto al centro cittadino, ben servita dal servizio di trasporto pubblico che passa a pochi metri dall'abitazione. Sufficienti i servizi commerciali essenziali di prima necessità collocati sulla via di Servola e sulla via Soncini a pochi metri. Posizione estremamente tranquilla con una logistica totalmente defilata dal traffico veicolare, essendo l'ultima proprietà inserita in una strada secondaria e all'interno di una stradina solo pedonale a fondo cieco e chiusa da un cancello. La luminosità è ottima essendo orientata ad ovest, si dispone inoltre di una discreta apertura di visibilità.

Condizioni interne ed esterne della casa: trattasi di una casetta accostata costruita verosimilmente attorno al 1930/35, eretta su due livelli e composta da 4 enti abitativi ( due al pianoterra e due al primo piano; noi vendiamo i due al primo piano.) Intonaci riqualificati alla fine degli anni '70, inizio anni '80 circa. Tetto e grondaie da verificare.

Descrizione dell'immobile: due appartamenti entrambi in condizioni generali modeste, con una consigliata riqualificazione globale. Tutta l'impiantistica è da rifare, il servizio attualmente sulle scale deve essere portato all'interno. I serramenti sono in alluminio con vetrocamera, anni 90 circa. Pavimentazione in legno.
Riscaldamento: il gas metano arriva fino davanti al portone di casa. Attualmente viene utilizzato il sistema con split inverter caldo freddo con pompa di calore.

Composizione interna totale dei due alloggi: alloggio A) tinello e cucinino + stanza matrimoniale + Alloggio B) tinello e cucinino + stanza matrimoniale
Per entrambi: wc sulle scale + terrazzo + magazzino/cantina + cortiletto
Nota bene: il magazzino cantina è posizionato a fianco del cortiletto

Piano: 1°e ultimo
Mq interni: circa 30/35,00 cadauno + 6 mq terrazzo ( misure mt. 2,50 x 2,50 )
Nota bene: il terrazzo è posizionato nel pianerottolo del condominio disimpegno tra i due alloggi
Mq magazzino - cantina: circa 11,00 ( mt. 4,15 x 2,60 ) -- dalla cantina con scala esterna si accede al un altro terrazzamento sopra la stessa, con dimensioni pari alla cantina.
Mq cortile: circa 14,00 ( mt. 4,00 x 3,50 ) -- collocato a fianco della cantina

Incarico in esclusiva