Terreno edificabile in Vendita

DESCRIZIONE AZIENDA BOSCHIVA COMUNE DI MAGLIANO IN TOSCANA

L'azienda boschiva interessa una fascia collinare contigua al territorio del Parco Naturale della Maremma Toscana e dista km 4 dalla superstrada Civitavecchia – Grosseto, 170 km da Roma, 140 km da Firenze e pochi chilometri dalla costa nel tratto compreso tra il promontorio del Monte Argentario e Punta Ala, affacciandosi sull'arcipelago Grossetano ( isola del Giglio, Giannutri, Montecristo, isola d'Elba).

Superficie azienda Ha 440.00.00 in gran parte boscati e 20 ettari circa ordinariamente seminate a colture cerealicole e/o foraggere pascolate o sfalciate e quelle a riposo ventennale: l'azienda è servita da strade interne sterrate per circa 30 Km, percorribili a cavallo, mountain bike o con veicoli a motore.
Si precisa che una parte dell'azienda per una superficie di Ha 330.00.00 costituisce un fondo chiuso limitato da recinzione in rete metallica e/o filo spinato, sostenuta da paleria in legno.

In ambito aziendale è presente un fabbricato rurale con funzione abitativa di mq 180 circa e annessi agricoli.

All'interno dell'azienda sono presenti 9 Ha circa di terreno, ben esposti, con vocazione vitivinicola, facenti parte del comprensorio DOC “Morellino di Scansano”

REALIZZAZIONE STRUTTURA TURISTICO-RICETTIVA E RIQUALIFICAZIONE AMBIENTALE

Nel 2015 è stato presentato e accettato un PROGRAMMA AZIENDALE DI MIGLIORAMENTO AGRICOLO AMBIENTALE finalizzato alla REALIZZAZIONE DI STRUTTURE TURISTICO-RICETTIVE E RIQUALIFICAZIONE AMBIENTALE.

Con l'approvazione delle NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE è prevista la realizzazione di una struttura turistico-ricettiva di mc.12.000 + mc 1.106 derivanti dalla demolizione dei fabbricati esistenti, per un totale massimo di 150 posti letto oltre a strutture accessorie all'attività primaria per un ulteriore volume di 6.504 mc, e nello specifico:

Annesso a uso Club house ed aree per sport e tempo libero mq.225
Annesso a uso Info Point mq.143
Annesso a uso scuderia – maneggio mq.300
Annesso a uso Stalla bestiame e fienile mq.300
Annesso a uso capannone agricolo uso magazzino-scorte mq.300
Annesso a uso stoccaggio cippato mq.300
Annesso a uso rimessaggio macchine e attrezzi agricoli mq.300