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Casale, ottimo stato, 4945 m², Maglie Maglie

  • € 2.700.000
  • 5+ locali
  • 4.945  m²superficie
  • 1 bagno
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Descrizione
La proprietà, di oltre 6 ettari, è adibita a struttura ricettiva e al suo interno troviamo la dimora storica di circa 2.496 mq , risalente alla fine del '600, convertita in albergo, con un appartamento indipendente per i proprietari, un fabbricato adiacente che ospita un grande ristorante e altre camere, la chiesetta, una villa indipendente e un'ampia zona destinata fino a qualche tempo fa a circolo ippico, con scuderie( circa 99 mq) fienile (circa 467 mq.) e altri locali accessori all'attività (di circa 321 mq). All'interno della dimora storica, troviamo la reception, il ristorante (circa 40 posti), la cucina, alcune zone giorno a uso comune, 36 camere con bagno privato e una zona indipendente destinata a residenza dei proprietari, con 7 camere e 8 bagni. In un fabbricato adiacente alla dimora storica, troviamo una sala ricevimenti, con una capacità di circa 400 posti e ideale per banchetti e cerimonie, la cucina e, sul lato destro e sinistro del ristorante, sia al piano terra che al primo piano, complessivamente 19 camere con bagno. Davanti al ristorante è presente un ampio parco, perfetto come location per eventi estivi, per i quali possono essere utilizzate anche altre aree esterne, come l’agrumeto, la piazzetta interna alla dimora storica, il parco e l’arco del glicine, per una capienza aggiuntiva fino a circa 300 persone. La villa, di circa 215 mq, ospita un' ampia cucina, un soggiorno e tre camere da letto. La Masseria ha in passato ospitato un importante circolo ippico con maneggio, in cui veniva curata anche la preparazione agonistica degli atleti per i concorsi nazionali.
Stato e rifiniture
La Masseria è realizzata in tufo e pietra leccese, provenienti da cave del posto. La parte della struttura destinata ad attività ricettiva, è stata ristrutturata, si trova in buone condizioni ed è utilizzate fin da subito. La villa e la zona destinata a circolo ippico e maneggio necessitano di interventi di ordinaria manutenzione e di qualche ridipintura. Il fienile è da ristrutturare. Gli ampi spazi a disposizione, sia interni che esterni, seppur già perfettamente utilizzabili, con poche migliorie potrebbero essere ulteriormente valorizzati, aumentando il fascino della proprietà e rendendola una location veramente esclusiva.
Servizi e utenze
La proprietà è provvista di tutti i servizi e delle principali utenze.
Utilizzi e potenzialità
La vocazione della proprietà, grazie alla posizione baricentrica rispetto a importanti centri storici del Salento e al mare, alle grandi dimensioni e alla suddivisione degli spazi, è sicuramente turistico-ricettiva. La presenza dei 2 ristoranti e di grandi e versatili spazi esterni, la rendono perfetta per la realizzazione di meeting, cerimonie e banchetti. Molto interessante è inoltre la possibilità di ripristinare il circolo ippico, rendendo la struttura un luogo privilegiato anche per l'organizzazione di importanti eventi e gare di ippica.
Ubicazione
In posizione strategica, equidistante da Otranto (25 km), Gallipoli (26 km) e Lecce (30 km), e anche dalle famose spiagge della costa ionica e di quella adriatica (raggiungibili entrambe in 20 minuti d'auto), l'Hotel con circolo ippico Terra d'Otranto è immerso nella tipica campagna salentina. L’aeroporto più vicino è quello di Brindisi, raggiungibile in meno di un'ora (circa 80 km), mentre in poco più di due ore è possibile raggiungere quello di Bari (189 km).
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.


Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
6636 - 04/02/2022
contratto
Vendita
tipologia
Casale | Intera proprietà | Immobile di lusso
superficie
4.945 m² | commerciale 50.721 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ (1 camera da letto, 50 altri), 1 bagno
piano
1 piano: 1°
totale piani edificio
3 piani
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Piscina Giardino privato Infissi esterni in vetro / legno
Costi
prezzo
€ 2.700.000
Efficienza energetica
anno di costruzione
1600
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, alimentato a gpl
Efficienza energetica
G
Mappa
Maglie
Inserzionista

Great Estate Immobiliare S.R.L. Unipersonale

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scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 8.487 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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